浙江線上-住在杭州網8月29日訊（浙江線上記者 張崴淙）27118戶家庭登記，中簽率低至0.66%！

塵埃落定，天都城濱沁公寓成為杭州搖號政策執行之後，首個中簽率破“1”的樓盤，也登頂杭州最難搖樓盤。

1.開盤當天鎖定萬人搖，最終152戶家庭搶一套房

8月28日下午3點，天都城濱沁公寓搖號登記結束。經過1天的補登記時間，今天晚上，記者從項目處獲悉：最終有27118戶家庭，被認定為有效登記。至此，天都城濱沁公寓中簽率最終鎖定0.66%，一舉刷新和光塵樾在幾天前創下的1.21%的新低紀錄。

天都城濱沁公寓上週五領出預售證，最後2#和3#房源，可售房屋套數178套，毛坯均價14292元/㎡。27118戶家庭參與搖號，大致相當於152戶家庭搶一套房源。

僅在濱沁公寓登記首日，即本月26日，該項目便已成功鎖定“萬人搖”。這在過往的紅盤當中，幾乎聞所未聞。“席捲”之下，甚至有同一時期開出的樓盤，主動“零驗資”登記。

據濱沁公寓銷售人員介紹：“自領出預售證後，電話不斷、微信加爆，這幾天負責材料審核的人手都不夠用，特地從別處調派同事加班加點……一天下來，比接待客戶、講解項目還要累。”

2.最低中簽率樓盤TOP10榜單終刷新

此次天都城濱沁公寓刷新最低中簽率之後，杭州“最難搖樓盤”榜單也隨之改寫。

目前，天都城濱沁公寓位居榜首，是唯一中簽率跌破1%的項目。保利融信和光塵樾所創下的1.21%位列榜單第二，這一超低中簽率就誕生在幾天前。

值得關注的是，在最低中簽率TOP 10榜單中，保利融信和光塵樾項目一盤（往期開盤）同時還包攬第六和第十名，中簽率分別低至1.89%和2.17%，距離目前不過三、四個月。

本月廣廈濱沁公寓和保利融信和光塵樾所創下的兩個超低中簽率，一舉打破了此前由西湖國際城保持半年之久的1.51%最低中簽紀錄。

引發18500多人哄搶的綠城係流量紅盤梧桐郡，今年6月底加推時，曾創下了1.53%的低中簽率。這一項目在最低中簽率樓盤的榜單中位列第四。

榜單第五名同樣被綠城摘得，綠城九龍倉桂語江南項目在2018年5月成功創下1.61%的低中簽率，該項目還是TOP 10榜單中唯一的單價在30000元/㎡以上的樓盤。

在TOP 10榜單中，另一上榜的蕭山區樓盤為佳源·湘湖印象，該項目曾于2018年7月創下1.91%的中簽記錄。

第八名和第九名分別被錢塘新區的旭輝寶龍東湖城和未來科技城的華夏四季瓜分，兩盤中簽率均接近2%。

縱觀整個榜單，我們不難發現，價格因素是決定項目能否備受追捧的關鍵原因。但凡超低中簽率樓盤，無不存在著可觀的倒挂區間，濱沁公寓、西湖國際城、梧桐郡、華夏四季等均與周邊二手房倒挂10000元/㎡上下。

和光塵樾在TOP 10榜單中一盤包攬三席同樣引人注目，該項目除與周邊二手房均價倒挂5000-6000元/㎡之外，更是目前良渚新城板塊距離地鐵口最近的項目，性價比可見一斑。

總體來説，加封“最低中簽率樓盤TOP10”的項目，除綠城九龍倉桂語江南之外，其餘9個項目中，單價“1”字頭項目有3個，“2”字頭項目6個。這也從側面反映了剛需市場的活躍。

3.紅盤扎堆，或是為“金九銀十”預熱？

連日來，剛需家庭、投資客都在密切關注著天都城，自14292.91元/㎡的均價開出，人們似乎就已料到，中簽率再創新低不過是個時間問題。

另一方面，誰都知道，不足1%的中簽率意味著什麼，能搖到的都是“錦鯉”。

對剛需家庭而言，30多萬元首付就能買下月供數千元的地鐵房，承載了他們對安家杭州的殷切嚮往。

8月底，樓市關注度升高，近期紅盤扎堆，低中簽率層出不窮：

8月23日，未來科技城流量紅盤陽光城未來悅MAX以31000-31500元/㎡的均價創下了4.23%的低中簽率，此次加推最小面積為125㎡；

8月26日，良渚地鐵站上蓋的和光塵樾以1.21%的中簽率刷新西湖國際城保持半年的最低中簽紀錄；

8月27日，位於西湖區三墩北板塊的綠都雲和湖報名人數超8800人，中簽率低至2.97%；

……

最後是今天的天都城濱沁公寓。

這可能是個新的開始。據不完全統計，整個9月份杭州預計會有60余盤供應，8月底的紅盤逐鹿，從某種角度上看更像是在給“金九銀十”預熱。