這是一場聚焦房地産行業品牌煥新路徑的大探討，更是一次關於房地産企業品牌戰略思想的大碰撞。

為了推動中國房地産行業發展與品牌建設，6月27日，由中國房地産報社、中國房地産網、中房智庫聯合主辦的“2019中國房地産品牌大會暨2019中國房地産品牌價值排行榜”在北京富力萬麗酒店成功舉辦。

峰會現場，業內著名專家及行業精英匯聚一堂。中國房地産報社社長、社委會主任栗文忠，中國房地産報總經理單大偉，中國房地産報社副社長肖勇，中國人民大學國家發展與戰略研究院研究員、住建部政策研究中心原主任秦虹，億達中國控股有限公司高級副總裁于大海，中國品牌第一人、品牌競爭力學派創始人李光鬥，經濟學家、房地産專家董藩，當代置業副總裁楊光等行業精英、近百家行業內房企代表、物業管理公司和服務商代表、業內專家及國內優秀媒體代表參加。

與會專家、企業界代表論道房企品牌建設

當今商業世界已經進入到了一個品牌的世界，品牌已成為一個企業乃至一個國家競爭力的綜合體現，也是參與經濟全球化的重要資源。

在“2019中國房地産品牌大會暨2019中國房地産品牌價值排行榜”上，中國房地産報社社長、社委會主任栗文忠、中國房地産報總經理單大偉分別作開幕致辭與主辦方致辭。栗文忠在致辭中表示，品牌，是企業的無形資産，是企業價值理念的體現，也是企業長期生存發展的重要依託。中國房地産行業品牌從無到有，從弱到強，在市場經濟的撞擊與推動下，涌現了一個個充滿生命力與理想的品牌。

中國房地産報社社長、社委會主任栗文忠作開幕致辭。

新中國成立70年改革開放40年後，中國房地産行業涌現很多敢為人先的房地産品牌企業，如萬科、恒大、碧桂園、融創、保利、中海、中交、綠城、萬達等。栗文忠認為，“我們趕上了國家經濟發展的最好時代，無論國有企業或上市企業、大型民營企業，一定要把品牌推廣、品牌創新、品牌融合、品牌轉化，做細做深做透，做出系統，按流程計劃實施。”

中國房地産報總經理單大偉代表主辦方致辭。 

單大偉在大會致辭時表示，在中國房地産行業，品牌建設已進入到了一個重要時刻。為什麼這麼判斷？他進一步分析道，一是‘房住不炒’下中國住房市場進入到理性階段、買方階段，需要品牌溢價與良性引導；二是中國房地産企業正在進行多元化發展，觸及消費端口，需要品牌先行；三是中國房地産行業的大發展也需要諸多強有力品牌的出現。單大偉認為，做受人尊敬的企業、品牌其實不複雜，生産品質合格的産品，再提供質價相符的服務就可以。“一個行業的美好、受人尊敬，就是在真誠地提供品質合格産品之後，我們房地産這個行業現在正是需要這種商業品質和真誠遍佈全行業的時候。”

中國人民大學國家發展發展與戰略研究院研究員、住建部政策研究中心原主任秦虹做關於房地産行業發展的演講。

在主題演講環節，秦虹分享了自己對中國房地産業形勢的理解與觀察。在開場演講時以數字為房地産行業打氣，“2003年開始，國房景氣指數多數年份是都在100以上，2017年之前的整整5年在100以下，2017年開始超過100，處於景氣良好的狀態。今年5月份略有下降。短期的變化不足為奇，我們需要關注未來，房地産業確實要思考轉型升級，佈局未來。”

秦虹同時提出，房地産行業的轉型升級説了很多年，在特別艱難的時候，開發企業轉型升級的聲音就大，熱情也高，一旦日子好過了，銷售量、銷售額開始增長的時候，轉型升級、創新的聲音就小了。

“在目前並非危機的情況下，我們尤其要關注房地産行業的轉型升級。從房地産産業發展的大環境來講，我們看到整個國家都在轉型發展，提出高品質發展。除此之外，隨著消費結構升級的帶動、人口結構變化的需求、城鎮化發展新格局的引領、新舊動能轉換，房地産行業面臨著新要求、新環境和新挑戰，需要破局，需要平衡發展。房地産行業涉及到國家經濟社會的穩定，涉及到全體老百姓的生活，過去幾十年已經實現高速發展，但距高品質發展還有很大差距。”

往哪個方向轉，怎麼轉？秦虹認為，“第一個是選擇細分市場方向，過去房地産高速發展帶來很多産品，同質化産品非常多，細分市場潛力非常大；第二個是補短板方向，比如老齡化時代馬上就要到來，我們滿足養老的産品形式一定要適合市場；第三個是整合資源方向，現在單純的住、辦公、商業已經沒有市場空間了，未來需要整合資源。”

對於房地産行業而言，什麼才是好的品牌建設？于大海表示，深厚的歷史積澱、獨特的發展理念、現實的業績表現、一以貫之的人文關懷，都應是中國房地産企業品牌建設不可或缺的基本元素。“億達中國從大連軟體園開始走向産城融合的發展道路，歷經20多年的發展，大連軟體園已經成為我國國際化程度最高，産業聚集度最為集中的産業園區。未來，品牌價值將有效助力億達中國在更多目標城市持續打造科技創新引領、高端産業集聚、綠色生態示範、人文交互共生的産業生態和城市生態。”

經濟學家、北京師範大學管理學院教授董藩在演講。

董藩在作主體演講時談及房地産長效機制。“推出長效機制可能有三個目標：一是降低房地産業市場化程度，與整個社會管理體制的改革同步推進。二是要降低行業投資投機程度，維護房地産市場基本穩定。三是政府試圖緩解土地財政壓力，尋求減少對賣地土地財政依賴的方案。”

李光鬥在發表主題演講時表示，房地産是好的行業，但是品牌美譽度卻是在所有行業裏最差的。房地産公司賣的不是鋼筋水泥，是如何把有缺陷的産品賣出去。“在中國，讓人感同身受的是房地産商都被妖魔化了。”究其根源，李光鬥認為，是這個行業行銷技術非常發達，品牌戰略缺失。

中國品牌第一人、中央電視臺品牌顧問、品牌競爭力學派創始人李光鬥談品牌建設。

本次峰會上，與會專家、企業界代表還就産業運營的變與不變、數字化轉型機遇下商業運營發展趨勢等話題進行了經驗分享和深入探討。”

泛華集團副總裁楊年春表示做好産業運營要做三件事：第一個，打造空間；第二，需要有內容與産業；第三，打造平臺，平臺不僅能夠推動空間增長，也是産業增長的關鍵。”楊年春結合自身多年産業運營管理的經驗表示，“我們做城市規劃的過程中，提到産城人文的融合與要素融合，比如土地、産業、金融、科技要素，還有品牌，如果沒有品牌的整合要素也很難做。”

合生商業集團商業事業部副總經理張西表示，數字的應用以及數據化轉型是産業運營的大趨勢。她以合生商業集團本身的案例為例來印證這個觀點，“從兩年前到今天，合生商業集團的APP發展的越來越快，今年下半年會進入到一個更快速發展的時期。”

朝陽大悅城副總經理鄭錚表示，真正對於線下商業的挑戰是供給的産品和消費者需求的配，這兩年這種趨勢非常明顯。“錯配主要體現在兩方面：第一，整個消費結構的變化；第二，消費場景在變化，現在的消費者消費場景越來越割裂和對立，不過有的場景也是融合的，比如説現在辦公和居住的邊界都在消融，這需要購物中心做出場景的創新。”談到商業運營的關鍵。鄭錚總結，做運營最重要的是回歸人的體驗，回歸人與空間的關係。

2019中國房地産品牌價值榜系列榜單揭曉

結合本次2019中國房地産品牌價值榜的區域分析情況和相關的研究，總體看來目前我國大部分房地産企業主要集中在東南沿海的三大經濟圈，以北上廣為核心的經濟圈中，市場化和國際化的程度高，是全國經濟發展的動力源和增長擎，代表了當前房地産發展的最高水準。

與此同時，峰會還發佈了中國房地産品牌價值榜系列子榜單，涵蓋商業地産、區域房企品牌代表、物業管理企業、優秀企業項目代表等行業細分領域品牌企業。

會議現場，中國房地産全裝修産業聯盟隆重啟動、中國房地産工程採購聯盟再出發