中國網地産訊 6月24日，深圳密集出讓5宗宅地，其中寶安、龍華、坪山各出讓1宗，光明區出讓2宗。5宗宅地總建築面積約68.97萬㎡，起始總價約154億元，競買保證金超1000億元，共吸引了近80家企業參與競拍。最終，5宗地被越秀地産、龍光、中海、電建及平安分食，成交總價為223.84億元。

據了解，5宗土地均採用“單限雙競”的方式出讓。即限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房，商品住宅限售3年。

首先出讓的是寶安尖崗山A122-0360宗地，共有11位競買人，現場競爭激烈，競拍3分鐘後就已達最高報價，隨後轉入競人才房配建面積。最終，越秀地産以總價59.08億元，配建19610㎡人才房拿下該宗地，可售樓面地價約56128元/㎡。

據了解，該宗地位於寶安區西鄉鐵崗地區。土地面積為38880.19㎡，總建築面積121310㎡，掛牌起始價40.74億元，最高限制地價59.08億元，競買保證金20.37億元。

出讓條件顯示，該宗地住宅部分的建築面積約為10.81萬㎡，包含人才住房初始配建面積為1.08萬㎡；商業建築面積6000㎡，並需配建一所12班幼兒園。

值得一提的是，該宗地與泰禾“地王”項目僅一路之隔，泰禾曾于2015年12月以樓面價7.99萬元/㎡競得該“地王”項目。

第二宗出讓的是龍華民治A817-0609宗地，該宗地被龍光以總價65.85億元、配建3.67萬㎡人才房競得龍華地塊。樓面地價66988元/㎡。

該宗地位於龍華區民治街道。土地面積為32666.72㎡，總建築面積148300㎡，掛牌起始價45.41億元，最高限制地價65.85億元，競買保證金22.71億元。

該宗地住宅部分的建築面積為13.5萬㎡，需要配建人才住房不少於1.41萬㎡。另外，商業建築面積6000㎡，且須配建18班制幼兒園。

接下來的是光明區A510-0151宗地，該宗地被中海以最高限價54.08億元拿下，需配建42330平米人才住房。

該宗地位於光明區觀光路北側、明政路南側。土地面積為46019.51㎡，總建築面積184070㎡，掛牌起始價37.29億元，最高限制地價54.08億元，競買保證金18.65億元。

出讓條件顯示，該宗地的住宅建築面積不超過17.04萬㎡，其中只租不售的人才住房面積不少於2.56萬㎡。宗地還將自帶1萬㎡商業和2400㎡9班制幼兒園。

光明區另一宗宅地即A510-0152宗地則由電建地産以最高限價20.12億元、配建19030㎡人才住房競得，折合樓面價36796元/㎡，溢價率45%。

該宗地位於光明區光明大道東側、華裕路北側。土地面積為18428.72㎡，總建築面積73710㎡，掛牌起始價13.87億元，最高限制地價20.12億元，競買保證金6.94億元。

該宗地住宅部分的建築面積為6.6萬㎡，其中只租不售的人才住房不少於6630㎡；商業2000㎡，9班幼兒園2400㎡。

最後出讓的是坪山宅地，創勇企業管理有限公司（平安馬甲）以最高限價24.71億元、配建40900㎡人才住房將坪山區G12107-8063號被收入囊中，樓面價1.52萬元/㎡，可售住宅樓面價2.43萬元/㎡。

該宗地位於坪山區老坑路與盤松路交匯處東北角，土地面積為34277.96㎡（其中建設用地面積32459.6平米，道路用地面積1818.46㎡），總建築面積162290㎡，掛牌起始價17.04億元，最高限制地價24.71億元，競買保證金8.52億元。

該宗地分為01、02地塊，一共包含商業1萬㎡。另外，還需配建12班幼兒園3200㎡和公交首末站2500㎡。