更多藍領公寓入市穩定租房市場

無論是買房還是租房，今年老百姓將有更多機會通過政策房這一渠道來解決。近日，市住建委、市發改委和市規自委聯合下發《關於印發2019年度政策性住房首批開工竣工計劃的通知》。這份開竣工計劃披露，首批項目有147個、房源約17.2萬套。

這17.2萬套政策房中，既有今年新開工的項目，也有推進前期手續的。其中計劃2019年開工的項目116個、房源13.6萬套；推進前期手續的項目31個、房源3.6萬套。

今年新開工的116個項目中，有老百姓可購買的産權性住房，也有可租賃的租賃住房。市住建委介紹，計劃年內開工的項目中，政策性租賃房項目45個、房源約4.6萬套，政策性産權房項目71個、房源約9萬套。

詳細來看，政策性租賃房主要包括公租房、集體土地租賃房和企業自持租賃房等。而政策性産權房，則有共有産權房等。按照此前住建部門的披露，今年計劃開工的45個政策性租賃房項目包括0.8萬套公共租賃房、3.5萬套集體土地租賃房、0.3萬套企業自持租賃房。

此前，老百姓更多熟悉的政策性租賃房是公租房。而集體土地租賃房是在集體土地上建設的。未來建成後，這些房子將綜合考慮項目周邊就業人群、城市運作服務人員和保障人員及城市中低收入家庭的實際需求。

戶型方面，集體土地租賃房將主要分為職工集體宿舍、公寓及成套租賃住房。成套租賃住房戶型以90平方米中小戶型為主，所有項目實施全裝修成品交房。市住建委相關負責人此前也向本報記者披露，住建部門也在籌劃編制集體土地租賃住房建設導則，力爭今年編制完成標準並擇機出臺。

除了一大批新開工的項目外，本市今年也將有一批政策房陸續竣工。市住建委相關負責人披露，今年列入竣工計劃項目72個、房源約8萬套。其中，公共租賃住房0.6萬套，安置住房4.2萬套，經濟適用住房0.6萬套，限價商品住房2.2萬套，共有産權住房0.4萬套。

值得一提的是，除了這些政策房外，還有一種租賃房源將不斷入市——由閒置商業、辦公、酒店和廠房改建成的職工集體宿舍。據了解，這類房源將主要面向“城市藍領”。

雖然是改建項目，但房源是合法的、經濟的、安全適用的。按規定要求，改建項目必須具有房屋所有權證或不動産登記證；沒有此證件的，應有施工許可證和竣工備案證明材料。在業內看來，更多的藍領公寓入市，也有利於增加租賃房源供應，穩控房屋租賃市場穩定。

記者獲悉，為了讓這些項目儘快建設和供應，這份《通知》還專門要求各區納入開工計劃的項目嚴格落實《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》要求，儘快穩定規劃條件，簡化手續辦理，加快推進開工建設。對於納入竣工計劃的項目，住建部門也要求著重抓好工程品質、驗收手續，明確竣工時間安排，確保配套市政基礎設施和公共服務設施同步交用。（記者 曹政）