中國80餘地已下調首套房商貸首付比例至20%

來源:中國新聞網 2022-11-21 09:34:06

中指研究院18日發佈的一份統計數據顯示,當前中國已有包括石家莊、溫州在內的80餘地調整首套房商貸首付比例至20%;武漢、貴陽等20餘地已將首套房貸利率降至4%以下。在許多城市,房貸利率和首付比例均已處於歷史低位。

今年以來,多部委持續釋放政策利好,各地積極落實因城施策,房地産需求端信貸政策不斷優化。

中國央行和銀保監會11月發佈的“金融16條”中提出,支援各地在全國政策基礎上,因城施策實施好差別化住房信貸政策,合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限,支援剛性和改善性住房需求。

目前,中國各地首套房商貸首付比例下限為20%。根據2016年中國兩部門關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;二套房最低首付款比例調整為不低於30%。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜告訴中新社記者,目前石家莊、溫州、贛州、重慶、南寧、蘭州、宜昌、張家口、廊坊、貴陽等80餘地已將首套房商貸首付比例降至20%的下限。

自9月,中國官方宣佈階段性調整差別化住房信貸政策後,多地陸續下調首套房商貸利率。目前已有包括清遠、雲浮、湛江、濟寧、武漢、貴陽、江門等20餘地的首套房貸利率降至4%以下。

另據諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄透露,目前天津、貴陽、武漢和襄陽均將利率降至3.9%,石家莊多家銀行將首套房貸款利率由4.1%下降至3.8%,清遠的首套房貸利率最低可至3.7%,為當前最低水準。接下來,預計調整的城市將會繼續擴圍。

購房信貸政策寬鬆的背後是中國樓市的低迷。官方數據顯示,1月至10月,中國房地産開發投資額同比下降8.8%;房屋新開工面積累計同比和土地購置面積同比降幅均較大。10月,中國70個大中城市房價跌勢加深,部分二、三線城市房價跌回兩年前。

陳文靜指出,信貸政策的進一步寬鬆有助於降低居民購房成本,緩和市場觀望情緒,帶動住房需求釋放。當前,部分二線城市限購限貸政策仍具備一定優化空間,預計隨著“金融16條”的落地,短期各地政策力度有望加大。

(責任編輯:王佳瀅)
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中國80餘地已下調首套房商貸首付比例至20%
來源:中國新聞網2022-11-21 09:34:06
中指研究院18日發佈的一份統計數據顯示,當前中國已有包括石家莊、溫州在內的80餘地調整首套房商貸首付比例至20%;武漢、貴陽等20餘地已將首套房貸利率降至4%以下。在許多城市,房貸利率和首付比例均已處於歷史低位。
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