釋放積極信號 多個城市發佈穩樓市政策

來源:中國經濟網 2022-05-19 09:37:58

5月以來,有超過40個城市發佈穩樓市相關政策,其中包括海口、成都、杭州等熱點城市。業內人士表示,出臺穩樓市政策釋放了積極信號,有助於房地産市場平穩健康發展。

熱點城市優化調控政策

5月17日,杭州市住房保障和房産管理局官方微 信公 眾號發文提出,支援剛性和改善型住房需求,從優化二手住房交易政策、完善稅收調節、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進一步完善房地産市場調控。

5月16日,成都市房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關於支援剛性和改善性住房需求的通知》,明確優化家庭住房總套數認定標準,近郊區(市)縣已購或新購住房不納入中心城區購房時家庭名下住房總套數計算。

5月15日晚,海口市住房和城鄉建設局、海口市發展和改革委員會、海口市自然資源和規劃局、海口市金融管理局聯合發佈《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》)。《通知》明確,支援人才剛性住房需求。落戶海南省的引進人才購買住房,自落戶之日享受本地居民同等待遇;未落戶海南省的人才,本人及家庭成員在海南省無自有住房的,提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,可在海口市購買1套住房。

此前,海南人才購房及購房補貼政策要求,已落戶海南的剛性引進人才,須提供累計12個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口市購買第1套住房;未落戶的人才,須提供累計24個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口購買1套住房。

國家統計局數據顯示,3月海口市新建商品住宅銷售價格指數環比增長0.5%,同比增長3%;二手住宅銷售價格指數環比增長0.6%,同比增長6.6%。

政策效應將逐步顯現

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,近期海口、成都、杭州三個城市發佈穩樓市政策,這些城市外來人口規模較大、房地産市場較為活躍,出臺穩樓市政策釋放了積極信號。

中原地産首席分析師張大偉認為,目前全國已有超過130個城市發佈穩樓市政策,包括降低房貸利率、降低首付比例、提高購房補貼、降低購房稅費等。

“本輪市場調整時間較長。隨著政策逐漸優化,特別是2021年四季度以來,央行不斷釋放利好資訊,個人按揭房貸數據出現止跌,市場有望逐漸企穩。”張大偉表示。

國家統計局數據顯示,1-4月,全國商品房銷售面積為39768萬平方米,同比下降20.9%。其中,住宅銷售面積同比下降25.4%。商品房銷售額為37789億元,同比下降29.5%。其中,住宅銷售額同比下降32.2%。

中信建投研報顯示,多地針對穩樓市持續發力,隨著上海等地疫情逐步得到控制,生産經營恢復正常,相關政策效果將進入兌現階段。

(責任編輯:楊帆)
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來源:中國經濟網2022-05-19 09:37:58
5月以來,有超過40個城市發佈穩樓市相關政策,其中包括海口、成都、杭州等熱點城市。業內人士表示,出臺穩樓市政策釋放了積極信號,有助於房地産市場平穩健康發展。
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