4月3日，以“在未來，看世界”為主題的2019華潤置地華北大區商務品牌發佈會暨項目首發活動在華潤時代中心隆重舉行，200多位業界嘉賓和媒體人士受邀蒞臨現場，見證了華潤置地全新商務品牌CRUnion的發佈及新項目的亮相。

中國的經濟正處在關鍵的轉型期，在這樣的大背景下，房地産行業該如何轉型、將轉向何方，成為了業內外關注的焦點。創新大潮方興未艾，移動互聯的觸角遍佈，華潤置地華北商務站在時代前沿，開拓出一條探索産業與商務完美結合的發展之路。

賦能城市 中國商辦地産格局正在升級

華潤置地副總裁、華北大區總經理蔣智生談到，華潤集團成立於1938年，在成立、發展、壯大的過程中順應時代發展推動了多次轉型。華潤置地現在轉型為“城市綜合投資開發運營商”，過去幾年，華潤置地一直堅持雙輪驅動，一個輪子做住宅開發商，另外一個輪子做持有物業、做大量的城市運營。從投資、建設、招商、運營，我們一直在進行一體化工作。

據介紹，在“十三五”期間，華潤置地創立了“銷售物業+投資物業+X”的商業模式，擺脫傳統房地産開放商的定位，逐步轉型成為“城市綜合投資開發運營商”。特別是在投資物業方面， 20年前，北京華潤大廈帶來了當時中國大陸最先進的物業管理團隊和運營理念；10年前，鳳凰置地廣場的落成直接帶動了整個三元橋商圈走向成熟。

而今，華潤置地在整個華北擁有近百萬體量的寫字樓及園區，通過與城市的發展相互成就，正在引領中國商辦地産格局的升級。隨著雄安新區的建設，京津冀一體化開發步伐也隨之加快。華潤置地華北大區作為華潤置地最重要的區域“壓艙石”之一，身處中央腹地，立足政策導向，緊抓京津冀一體化的城市脈搏，積極佈局華北市場，實現18城聯動鼎立華北的良好局面。

匯聚連結 全新CRUnion商務品牌成為顛覆者

儀式感、空間圍合、集中辦公、公共休閒，這是600年前故宮開啟的一套寫字樓的“行業標準”。從傳承到演化，隨著時代的發展進入萬物互聯的今天，這個“行業標準”正在被華潤置地改寫。在回顧寫字樓的發展關鍵詞時，華潤置地華北大區寫字樓管理部總經理齊淑芳説，中國寫字樓的發展經歷了70年代的樓宇變高、80年代公共設施增多、90年代功能空間增加、00年代硬體的堆砌。到今天，當我們用“匯聚、連結”來重新定義寫字樓標準時，我們提出了全新的商務4.0模式：從傳統的物理空間提供者轉型為資産管理+商務平臺運營。這套全新的模式或將成為顛覆者。

齊淑芳介紹：“我們以智慧化，産業化，平臺化，生態化完成對物理模型的構建。在智慧化方面，我們打造了中國創新的寫字樓AI系統。基於‘ibms+bim’系統，將園區的動態數據與靜態數據集合，實現顆粒化可視運維，並打造智慧化園區服務體系，涵蓋79個辦公場景；在産業方面，我們打通內部資源，為企業提供包括政策、資本、人才、技術、綜合服務、市場等在內的産業服務，真正做到全産業鏈賦能企業發展；在平臺化方面，通過在園區內打造包括多功能會議室、演播廳、體驗館等創新空間，同時嫁接線上平臺，承辦各種論壇、沙龍活動，為企業創造第三空間以及更有智識的企業朋友圈；最終，我們將孕育涵蓋不同發展階段企業的生態成長體系，讓無論是初創企業還是龍頭企業，都能夠在我們這樣一個商務生態環境下架起橋梁，創造價值。”

齊淑芳表示，為更好的實現這一創新商務運營模型，華潤置地華北大區打造了全新的兩條産品線，即高端商務産品“中心繫”和美好辦公産品“潤聯行”。“中心繫”産品將佔據城市區域核心，以高端的商務硬體標準，為企業營造良好的辦公氛圍，同時提升區域商務形象。而潤聯行産品則將以其靈活便捷的商務業態完美植入中心繫産品中。兩條産品線雙線佈局，完美契合，最終讓客戶實現“一席在手，走遍華北都能辦公”。

從匯聚到連結再到進化，華潤置地通過對資源、模式的匯聚優化，發起了一場偉大的寫字樓進化歷程，開創全新CRUnion商務時代。

六盤齊發 紅色央企助力新機場“國門”級項目

2019年，華潤置地華北大區在全新商務4.0系統下，在北京商辦領域重磅推出六個領先産品。位於國際傳媒産業帶上的智慧産業雙標桿示範園區華潤時代中心；西二環央企商務新高地華潤崑崙中心；秉承“By us For you”的理念打造的美好辦公産品潤聯行•西堤；潤聯行•時代和潤聯行•優士閣。

而在此次項目首發活動上，最引人矚目的是位於大興國際機場的“國門”級項目：華潤置地中心。華潤置地中心招商負責人倪猛告訴大家：“北京大興國際機場作為一項偉大的國家工程肩負著歷史和時代賦予的使命，在這樣一個偉大的工程中，紅色央企華潤作為80年共和國長子，極為榮幸的成為新機場建設運營的一份子，這也是國家在空港領域首次引入社會資本參與。華潤置地承擔了機場綜合服務樓的建設和運營，而這座商務綜合體也將成為整個機場輻射經濟區最重要的商務新地標。

華潤置地中心總建築面約14萬平方米，位於新機場六指廊中的北指廊鳳首位置，集高端辦公、酒店、商業為一體。華潤置地中心是所有駕車及軌道交通旅客的人流必經之地，未來將共同承載北京大興國際機場每年來自全球各地超7200萬的人流量。項目地上2層為商業業態，可直接抵達航廈；1層、1夾層、3-5層為寫字樓業態，不同於傳統寫字樓高聳入雲的建築形態，華潤置地中心延展的橫向空間更能促進企業與企業間的鄰里交流；在酒店配套上，強強聯合木棉花&凱悅，營造不一樣的商旅體驗。整個綜合服務樓在外觀上與國際設計大師扎哈的“鳳凰展翅”一脈相承，在內裝上秉承東魂西韻，將中國傳統的四合院設計理念融入服務樓內景，打造陽光中庭，提升整體的藝術格調。華潤置地中心，不止因所在而偉大，它將聯通世界的資訊，以完美的商務綜合體形象、全新的運營理念成為創造世界的中國商務新封面。

有人説寫字樓是城市的名片，也有人説寫字樓是夢想的聚集地。華潤置地以城市運營者的姿態不斷為城市注入新的靈魂，以領航者的姿態引領城市和辦公走向更遠的未來。未來已來，華潤置地將與時代一道、與客戶一道，再出發。