雖然有一週時間停止網簽，2019年2月北京新建商品房市場成交業績有所回落，但同比依然不低。據北京中原統計的數據顯示，居住類物業（不含回遷房，含普宅、豪宅、別墅、自住房、酒店公寓）同比2018年2月上漲62%，居住類産品成交套數、成交面積、成交價格、成交額均遠高於2018年同期，供應面積、供應套數也同比攀升。

圖片來源：北京中原

數據顯示，2月北京新建商品房總成交額107.21億元，共成交2011套。其中居住類産品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、自住房）成交100.47億元，環比今年1月下滑65%，共銷售1893套，環比1月減少2653套，成交均價46122元/平方米，環比今年1月成交價下跌4000元/平方米。

北京中原分析認為，2月自住房和限競房成交比重提升，拉低了整體居住類産品的成交均價。

從産品類別看，2月北京新建商品房成交市場中，居住類物業成交面積創新高，佔整體市場的95%，環比今年1月明顯上揚。寫字樓、商業物業成交面積、成交額環比均再次下挫。

圖片來源：北京中原

其中，新房市場（普宅+豪宅+別墅）成交額遠超過去年同期，但不敵今年1月。普宅市場成交額、成交面積分別為57.45億元和10.15萬平方米，環比均下跌，但同比去年2月均上揚。今年2月，北京普宅市場成交面積佔總量的44%，份額穩居第一，環比1月略有提升，成交價格為56619元/平方米，環比1月有所回落，但同比去年2月，價格基本持平。

別墅市場成交套數、成交額、成交面積、成交價格均不敵今年1月，但同比去年2月均呈現明顯上揚，成交面積同比大漲77%，佔2月北京市場總成交量的20%，佔比有所回落。

數據顯示，2月北京別墅市場總成交額25.38億元，環比今年1月下跌75%，共成交150套，環比減少293套，總成交面積4.61萬平方米，平均成交價55073元/平方米，環比今年1月價格下跌9000元/平方米，套均價1692萬元/套，環比減少584萬元/套，價格下挫。

2月，北京自住房成交額、成交面積環比1月均下跌，但比重繼續提升。

春節前後，北京豪宅市場成交有所回落，成交59套，環比1月下跌8成，成交額環比下跌84%，但是成交價格依然保持較高水準，為94110元/平方米，總成交面積為1.23萬平方米。套均價1963萬元/套，環比減少443萬/套。

2月北京寫字樓成交同比量跌價漲，總成交額1.08億元，環比大跌94%，共成交44套，環比減少49套。商業市場則成交額、成交價格都上漲，但成交套數下跌。此外，商業市場無新增供應。