中國網地産訊 7日，凱德集團宣佈，與一家非關聯第三方公司成立50：50的合資公司，斥資27.52億元收購上海浦發大廈約70%的面積。浦發大廈將作為種子資産投入至凱德即將成立的增值型私募房地産基金，該基金將著力於關注亞洲重要門戶城市的商務房地産項目。

據公開資料顯示，浦發大廈地理位置絕佳，與上海環球金融中心、金茂大廈僅一街之隔，東臨陸家嘴中央綠地，近鄰地鐵2號線東昌路站，擁有得天獨厚的優勢。收購部分包含辦公樓8－19層和21－32層，地上總建築面積為41,773平方米。完成此次收購，標誌著凱德旗下商務辦公項目首次插旗陸家嘴核心商圈。

凱德集團總裁兼中國區與投資管理部羅臻毓表示：“2019年正值凱德入華25年，開年的第一筆收購彰顯了凱德對中國市場以及未來發展的信心。陸家嘴是上海建設全球金融城市的戰略支點，金融業的開放改革將促進外資企業對商務辦公的擴張需求。同時伴隨核心商圈優質商務辦公空間供應量減少的趨勢，可預見未來浦東中央商務區的辦公樓市場將進入新飛躍期，這些都使得商務辦公資産存量盤活和升級更新的投資策略極具吸引力。”

羅臻毓稱：“項目將作為種子資産投入至我們即將成立的增值型私募房地産基金，促進凱德在核心商圈的戰略佈局更加多元化，同時通過提高資本運作效率，推動公司新的業務增長點。作為已運營項目，收購後的浦發大廈將為集團帶來直接的可觀收益。凱德是在上海擁有和管理最多商業項目的外資企業，我們將充分利用集團資源優勢和管理平臺，通過硬體升級、租戶組合和有效運營提升項目內核，引入更多優質國內外企業入駐，助力區域商務辦公樓宇經濟的可持續性發展。”

依託雄厚的資本運作、專業的管理團隊以及多元的本土化策略，凱德集團在打造高品質辦公樓宇方面擁有豐富的經驗。收購浦發大廈後，凱德在中國12個一二線城市擁有或管理25個辦公樓項目，總面積超過150萬平方米，規模領銜行業，不斷樹立行業標桿。同時凱德勇於創新，在去年率先打破傳統租賃模式，推出聯合辦公空間C3，這是凱德在中國探索未來辦公方向的創新實驗田，運營以來吸引了一批優質企業入駐。

凱德中國首席投資官潘子翔表示：“浦發大廈自2002年竣工以來，還未進行過重大改造。浦發大廈本身地段優勢凸顯，同時項目維護得當，這為日後的改造升級提供了堅實的基礎。此次收購後，我們將啟動全面的資産升級計劃，運用凱德高效的資産增值能力，在保留其自身亮點特色的同時，充分考慮城市更新的時代訴求，順應市場，對其進行更為智慧、精細的升級，振興浦發大廈。”

此外，據不完全統計，在剛結束的2018年，凱德以近200億將上海最高雙子塔收入囊中，競拍獲得廣州市增城區兩宗地塊和科技城一宗商業商務地塊，收購重慶兩江春城綜合性地塊，實現收購投資總額逾300億，持續推進深耕中國的步伐和戰略部署。

同時，上海LuOne凱德晶萃廣場、北京凱德MALL·天宮院和長沙凱德·壹中心相繼盛大開業，2019年凱德在華體量最大的綜合體重慶來福士也將分階段面市，將進一步強化凱德在國內的運營佈局。 

凱德集團對外界表示，公司見證並受益於中國的城市化進程，凱德在北京/天津，上海/杭州/蘇州/寧波，廣州/深圳，成都/重慶、武漢五大核心城市群部署了房地産全産業鏈。未來，凱德將繼續通過積極的資産運作和管理策略，在核心城市群集中力量擴大影響力和輻射範圍，保持並強化在北京、上海等核心市場的優勢，提升多元業務的協同和規模效應，更好地釋放全産業鏈價值。