2019年1月3日，青島市國土資源和房屋管理局高新區分局發佈通知，暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。

2018年6月25日，青島市城陽公證處發佈了《青島高新區公證搖號售房規則（定稿）》，規則約束力涉及開發商與購房者兩大主體，是青島範圍內首次就公證搖號發佈的官方細則。該政策的實施對於進一步維護青島市房地産市場的穩定運營起到顯著作用，在一定程度上來説，也維護了購房者的利益，房地産市場整體處於相對穩定態勢，和上半年相比，進入到2018年下半年，青島市商品住宅成交量並未出現大起大落。故自2019年1月1日起青島市國土局暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。

圖表:青島市2017.01-2018.11商品住宅成交量 （萬平方米）

億翰智庫認為：青島高新區取消搖號購房政策是在一定程度上放鬆限購政策，而限購政策本身屬於需求端調控，作用相對短效，不利於房地産市場秩序的長期穩定，退出具有一定必要性和可行性。

青島高新區此次政策調整符合我們對於政策調整邏輯和原則的判斷:各城市會先嘗試放鬆影響較小的政策，觀此政策調整後的反映和效果，再選擇將其他政策調整，就各政策退出可能造成的影響來看，行政性政策的調整順序為：限價/限售—限購—限貸。而且政策的調整會循序漸進式推進，城市間、城市內政策的退出也將遵循一定原則，其中限購退出邏輯為低能級城市先行，由外向內（高新區不屬於青島中心城區）。

同時，我們認為無論未來政策調整力度如何，方向如何，“房住不炒”的基調不會有任何動搖，預計後續將有更多城市持續跟進，根據地方實際需求“因城施策”，落實“房住不炒”，實現“住有所居”。

圖表：近期各地區調控放寬政策情況

附：《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》內容：

公證搖號售房活動包括下列行為：

1、根據房地産開發企業的申請，公證機構對其公佈進行公證搖號銷售的房源、意向購房人登記等情況進行保全；

2、根據房地産開發企業的申請，公證機構對通過公開搖號方式選擇和確定購房人資格進行現場監督；

3、根據房地産開發企業的申請，公證機構對由公證搖號産生的入圍人選房定房進行現場監督；

4、由房地産開發企業和購房人提出的其他公證申請。