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來源：廣州日報 2018-12-24 08:54:11
原標題：廣州二手樓市按揭購房佔絕對主導地位 買家平均月供10287元
二手樓市按揭購房佔絕對主導地位
買家平均月供10287元
2018年已接近尾聲，儘管目前房貸市場額度仍然偏緊，但按揭仍是廣州二手住宅市場主流的購房付款方式。據合富大數據的最新統計，2018年1——11月貸款購房個案（含商貸、純公積金貸款、組合貸等）佔比仍高達73%，一次性付款購房個案僅佔27%。
平均申貸額154萬元
受限購限貸等政策影響，市場交投氣氛淡靜，樓價走勢較前幾年平緩，而貸款購房個案的平均申貸額按季變化也不大。數據顯示，2018年1——3季度廣州二手住宅市場貸款購房的平均申貸額基本在154萬元這一水準線上下窄幅變動，而剛剛過去的10——11月平均申貸額輕微上升至154.5萬元。
以貸款154萬元，貸款期20年，貸款利率為基準利率上浮5%，以等額本息還款方式計算，每月供款額大約為10287元左右。
三成按揭購房為中小戶型
合富大數據顯示，廣州二手住宅市場2018年1——11月的按揭購房個案當中，以兩房和三房的成交最多，兩房、三房單位的成交佔比均多達39%，四房及以上大戶型單位成交佔比不到10%。
從面積段分析，60——90平方米的房源最受按揭購房者的青睞。2018年1——3季度，成交面積落在60——90平方米區間段的按揭購房個案佔比，均超過三成多。
越接近年底，入市門檻不高的小戶型單位，越來越受按揭購房者的青睞。數據顯示，剛剛過去的10——11月，面積在60平方米以內的小戶型單位，在按揭購房個案的佔比升至29%，明顯高於三季度24%的佔比。
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