美國僑報:留學生在美租房問題多 合同很重要
中新網12月6日電 美國僑報網刊文稱,對於留學生來説,到美國考慮的第一件事就是住房問題。如何能有可靠、方便而且經濟的住房需要花心思,還要碰運氣。即使是在美國住了一段時間之後,也未必就能住上合適的房屋,因為租房的過程中偶然的因素很多。
文章摘編如下:
租二房東的房未必划算
因為留學生的存在,高校附近的租房市場也變得十分多樣性。最安全最有法律保障的方式就是直接找公寓的租賃辦公室(leasing office)簽合同租房子,除此之外,找二房東留學生轉租二房東的房子也很普遍。有些中國學生專做這種生意,即從房屋出租公司那裏簽出租合約,獲得房子後,租房人作為二房東再將房子轉租給初來乍到的留學生。
一位曾經歷過找二房東租房子的孟同學説:“我周圍的留學生找二房東租房的人很多。找轉租房的人都是通過微信,上學校的租房群,查看在美國已經居住過些時日的學長學姐們發佈的租房資訊廣告,然後通過加他們的微信找他們租的房子。這樣做的原因是,覺得大家都是中國人,説話溝通都方便;再者,接手二房東轉租的房子,時常會比直接找公寓租賃辦公室,也就是所謂的大房東租房價格更優惠。
孟同學説:“但在美國待久後發現,其實向二房東租房雖然看似價格相對便宜,但其實存在問題,其中最大的問題是轉租合約不夠詳細和全面。而正是因為合約問題,很多人找二房東租房後都和二房東發生過或大或小的矛盾。”
租住轉租房常會惹糾紛
剛從學校畢業的龐同學剛到洛杉磯時,就與二房東因為租房問題産生了矛盾,發生了爭執。
她説:“那會兒我剛到美國,房子是在我來美國前通過微信租房群找到的。轉租給我的女生雖然與我簽了合約,但那會兒我也沒什麼經驗,很多東西都沒考慮到。談租房的時候,她和我説可以免費送我一個車位,如果直接找公寓租的話,那個車位每個月還要交100美元的車位費。我覺得挺划算的就答應了,但那會兒我剛來美國還沒考駕照,等我交給她三個月的定金,她知道我還沒有車後就説,既然我沒車就先把車位借給她停一下。”
“更過分的是,等我到了房間後發現她把她的東西打包後放在我租的房子裏,把我的房子當成了她的倉庫。這些都沒有在合約裏寫清楚,就很吃虧。我覺得她人品不行,想找她一起去找公寓把房子過戶到我名下,就不找她轉租了。過戶需要費用,但為了不再繼續牽扯下去,我願意自掏腰包出過戶費,但她不同意。我一氣之下定金也不管她要了,直接另找了房子,而且是找公寓直接簽的。”
“她很不開心因為那會兒是9月份開學季,大家已經把房子在開學前找好了,她找不到人轉租一直找我糾纏。現在我很慶倖及時搬了出去,因為我找她是轉租,所以我並不在公寓名單上,她作為公寓名單上房子租客,可以找公寓配鑰匙隨時進入我的房間,讓我很沒安全感。而且我交房租也是交給她通過她來交給公寓,如果她停止替我付房租而是帶錢消失,那我不僅丟了錢還會丟了住處。”
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産