（中國網地産 甘逗）2018年8月17日，泰禾集團（000732.SZ）公佈2018年半年度財務報告。

歸母凈利潤9.83億 同比增長超兩成

預售房款方面，2018年上半年，泰禾預收房款增長72.35億元，同比增長38.83%。

從銷售面積的分佈來看，福建區域、長三角和環渤海區域貢獻較大，其中福建區域貢獻最大，佔比為30%；長三角區域上半年多個項目開盤，銷售貢獻增加最為顯著。一二線的銷售面積佔比為78%，福州、太原、上海是銷售面積最多的三個城市。

中報顯示，泰禾集團營業收入126.88億元，同比增長42.1%；凈利潤13.59億元，同比上漲52.58%；歸屬於母公司所有者的凈利潤9.83億元，同比增長22.4%；歸母扣非凈利潤10.73億元，同比上漲55.45%。

報告期內泰禾集團基本每股收益為0.7901元，比去年同期增長22.38%。克而瑞數據顯示，2018年上半年，泰禾集團毛利率為33.14%，同比大幅提升了5.68%；凈利率為10.71%，同比上升0.73%，盈利能力顯著增強。

財務狀況改善 企業規模攀升

中報數據顯示，泰禾總資産規模繼續穩健擴張。數據顯示，泰禾集團總資産由2015年的847.82億元上升至2018年上半年的2355.53億元，增幅高達177.83%。

負債方面，中報顯示，2018年上半年泰禾的資産負債率為85.67%，相較2017年年底資産負債率降低2.16%，據泰禾集團內部了解到，泰禾集團負債率在2018年要降低到75%。凈負債率方面，較2017年年底下降102.76個百分點。

融資方面，2018年泰禾集團積極展開融資創新，完成了7.55億美元債的發行，2018年5月，泰禾集團發佈公告擬非公開發行30億元住房租賃專項公司債券等。據克而瑞數據統計，上半年泰禾共申報發行各類融資産品276.5億元，其中125.5億産品已取得主管部門無異議函，另151億元産品已在主管部門審核過程中。

土地方面，中報顯示今年上半年，泰禾共拿下8塊土地，新增土地面積157.02萬平米，報告期內，公司通過收購方式首進河北廊坊以及廣東中山，進一步深化了全國版圖。目前，泰禾待開發的土地面積達到539.5萬平方米，待開發計容面積約為498萬平方米，

在區域佈局方面，公司一直堅持貫徹“紮根福建本土，深耕一線城市”的房地産戰 略佈局，主要圍繞以北京為中心的“京津冀”地區、以上海為中心的長三角地區、以廣深為中心的珠三角地區以及以福廈為中心的海西經濟區、以武漢為中心的中部地區進行市場開拓。

目前，泰禾集團業務分佈在以一二線核心城市為主的32座城市，一二線核心城市市場需求大，抗風險能力強的特點，加上公司充足的優質土地儲備，保障了公司業務規模持續穩定地擴張。

“泰禾+”效果顯著 “千人計劃”人才升級

中報顯示，泰禾集團以房地産産品為核心，充分借助控股股東優勢資源，為全面提升城市生活品質和自身 多元化發展而推出“泰禾+”全新戰 略。“泰禾+”意在用“高品質産品 + 配套 + 附加值服務”的全生命週期的服務配套，賦予業主更多的權益附加值，提升業主的生活品質、業主權益及服務體驗。

目前，公司已經為旗下項目增配了醫療、教育、文化娛樂、商業購物、物業服務等配套內容，以為業主創造美好生活為出發點，在原有的核心品質房産産品的基礎上，多點開花，不斷豐富服務內容，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為産品賦予更多附加值，目標為一站式解決業主的購物、社交、醫療、文化和教育等方面的生活需求。

同時，泰禾集團正在啟動一項涵蓋全公司各業務板塊一流人才引進的“千人計劃”，主要面向211、985類重點院校，引進優秀畢業生，為全公司各板塊、各條線增加人才儲備。

以下為中國網地産財報直通車聚焦2018上市房企半年報之系列報道——數讀半年報