昨日，凱德集團旗下全球最大的服務公寓業主及運營商——雅詩閣有限公司（以下簡稱“雅詩閣”）與中國領先的多品牌酒店集團華住酒店集團以及城家公寓在上海衡山路雅詩閣服務公寓簽署三方戰略合作協議，並宣佈共同成立合資公司，代理“馨樂庭”品牌在中國的特許加盟及委託管理業務，以加速馨樂庭品牌在中國的規模化發展。凱德集團首席投資官李志勤、雅詩閣首席執行官吳洵傑、雅詩閣中國董事總經理暨雅詩閣全球業務拓展總監陳志商、華住酒店集團創始人兼董事長季琦、華住酒店集團總裁/城家董事長兼首席執行官金輝、華住酒店集團首席財務官趙汝泉，各方合作夥伴及媒體等百餘名嘉賓出席了本次以“馨係未來，美好共榮”為主題的簽約發佈會。

前排簽約從左至右：華住酒店集團首席財務官趙汝泉、雅詩閣中國董事總經理暨雅詩閣全球業務拓展總監陳志商、華住酒店集團總裁/城家董事長兼首席執行官金輝

後排見證從左至右：凱德集團首席投資官李志勤、雅詩閣首席執行官吳洵傑、華住酒店集團創始人兼董事長季琦

三方慶祝戰略合作正式啟動

雅詩閣中國與華住酒店集團、城家公寓三方簽署戰略合作協議並成立合資公司

同時，由合資公司發展的全國首家“馨樂庭”管理店，也在現場進行了簽約。據悉，首家管理店落地上海，位於浦東大陸家嘴板塊，業主方為光大安石基金管理公司，由合資公司受託全權運營管理。

全國首家“馨樂庭”管理店簽約

雅詩閣首席執行官吳洵傑表示：“‘馨樂庭’品牌在全球擁有極高的品牌知名度和穩固的客群基礎，而華住和城家深耕中國市場，擁有充分的物業儲備、本地化運營經驗、精細化運營管理能力、以及上億中國客戶，在跨區域擴張和多品牌發展方面有豐富的經驗。此合作對雅詩閣而言是一個新的突破，將通過“特許管理”的輕資産模式加快規模擴張。”

“中國是我們的核心市場之一。目前，中國籍住客在我們全球住客中佔比接近25%，並且還在持續增長。合資公司成立後，計劃到2025年簽署16,000套服務公寓，這將讓馨樂庭在華規模增長超過三倍。同時，我們也將繼續大力發展雅詩閣、盛捷、途家盛捷以及面向千禧一代住客的lyf等其他品牌。除了特許加盟，雅詩閣還將繼續通過投資、戰略聯盟、管理合同、租賃和特許經營等多種渠道擴張。我們有信心在今年突破8萬套，目標到2023年全球管理物業規模翻番至16萬套。” 吳洵傑補充説。

雅詩閣首席執行官吳洵傑致辭

華住酒店集團創始人兼董事長季琦致辭

華住酒店集團總裁/城家董事長兼首席執行官金輝表示：“此次與雅詩閣的牽手，一方面源於華住在幫助雅高酒店集團實現中國市場本地化運營過程中積累的經驗和成績，另外城家也將充分發揮大華住億級會員體系和本地化運營能力，實現馨樂庭品牌在中國的快速擴張。此次合作是雅詩閣的全球化品牌號召力、獲客能力以及華住、城家的本地化深度運營能力完美結合，中西合璧，實現了全球廣度+中國深度的合作，為三個企業和我們的客人帶來前所未有的價值。”

雅詩閣中國董事總經理暨雅詩閣全球業務拓展總監陳志商表示：“雅詩閣中國今年已經新增10家物業、1,900多套服務公寓單元，較去年同比增長50%。與華住及城家的合作，將有助於雅詩閣抓住機遇拓展國內快速發展的中端市場，特別是北京、上海、深圳等經濟領先、旅遊業發達的核心城市。未來，我們還將持續擴大與房地産領軍企業和新經濟代表企業的戰略合作聯盟，以尋求更多大規模、高品質項目的合作機會，加速雅詩閣在中國的發展。”

全球廣度+中國深度，加速“馨樂庭”品牌在華擴張

雅詩閣與華住酒店集團及城家公寓達成戰略合作，並成立合資公司。這是國際服務公寓領軍企業與國內酒店巨頭間的首次攜手。同時，也是繼與途家網成立合資公司後，雅詩閣與國內行業巨頭的第二次強強聯手。該合資公司將通過特許管理和委託管理模式，代理雅詩閣旗下“馨樂庭”品牌在中國的加盟業務，並在上海、北京和深圳享有“馨樂庭”品牌的獨家代理權。未來，合資公司將主要通過發展華住及城家旗下自有物業及第三方委託管理等渠道，來擴張“馨樂庭”品牌加盟服務公寓的全國網路。

“馨樂庭”是雅詩閣旗下享譽全球的幾大品牌之一，以“活力時尚”為品牌定位，專為旅行者提供靈活服務的公寓住所，以助他們在旅途中尋求全新的城市體驗。住客可以根據各自的生活方式與預算，自由選擇所需的服務。在中國，馨樂庭品牌的主要客群為國內商務及休閒旅行住客。目前在全球共有129家馨樂庭品牌公寓，超過21,500套服務公寓單元，遍及22個國家、81個城市。2006年，雅詩閣將馨樂庭品牌引進亞洲，首家物業落地中國上海。發展至今，已經在中國19個城市佈局30家馨樂庭物業、超過4,900套服務公寓單元，其中12家已經投入運營。

“馨樂庭”具有良好的品牌影響力及住客口碑，而華住及城家則擁有豐富的本地化、精細化運營能力，三方優勢結合將共同驅動合資公司的業務擴張。同時，雅詩閣和華住及城家所擁有的穩固客群基礎，也將惠及加盟店，實現良好的租金收益。

抓住國內公寓市場“風口”，以速度規模搶佔市場先機

隨著國內消費水準的提升和新一代消費者的崛起，傳統的房地産及酒店行業已經無法滿足國內多元化的住宿需求。在新型需求驅動和政策鼓勵支援的雙重利好之下，住宿租賃市場成為“風口”，即將迎來井噴式發展。2015年國務院首次將“公寓”定性為生活性服務業，並提出將重點支援長短租公寓等業務發展。作為長短租公寓的細分業態，服務式公寓近兩年來也獲得了越來越多的關注。

服務式公寓兼具酒店及普通公寓的多方面優勢，不僅房型多樣，公寓內獨立客廳、設施齊備的廚房及洗衣機等一應俱全。同時，物業還提供健身房、早餐廳、商務中心等配套，並提供24小時安保、前臺服務及客服清潔等服務，能夠為長期商務旅居及家庭出行人群提供全方位的生活、工作及休閒服務支援。其獨特優勢和魅力也讓服務式公寓的客群從最初跨國高管等精英小眾人群，發展擴大到大眾旅遊及國內企業的跨區域工作外派等多元化細分市場。

作為最早進入中國的外資服務式公寓業主及運營商，自1998年發展至今，雅詩閣不僅以其完善成熟的運營模式成為國內服務公寓的樣板，逐步推動了服務式公寓在國內的發展和普及，並且其前瞻性的戰略佈局和強勁的發展態勢，也成為行業的先行者。未來，通過投資、管理合同、戰略聯盟及特許經營等多種模式驅動業務擴張，雅詩閣將持續引領行業發展。在雅詩閣中國二十週年之際，此合資公司的成立，也將成為雅詩閣在中國業務發展的新引擎。

而源自華住酒店集團的城家，自2015年成立以來，短短三年時間已在全國一線城市佈局近100家物業，目前已發展出公寓、民宿、酒店三大産品線，其中公寓産品線目前已擁有以“城家公寓”為核心的標準版産品，重點佈局一線城市地鐵沿線，以社交化的公共空間+品質獨立的私密空間，為都市奮鬥的年輕人提供高品質的獨居空間；以及擁有套房式空間的“城家高級公寓”，通過優越的地理位置、標準化服務為都市精英們提供更精緻的居住選擇。馨樂庭的加入，將成為城家公寓産品線“品質居住”的代表産品，為城家打造高品質的租住品牌奠定堅實的基石。通過國內首創的CAS系統實現長短租結合的差異化模式，針對不同的居住場景，提供租期靈活、高品質的、選擇豐富的住宿産品，是城家成為非標住宿領導者的核心，也是必然選擇。