50城開年“賣地”收入逾5000億元 杭州居首

來源:中國新聞網 2018-02-09 16:05:45

2018年開年,熱點城市大量推地的趨勢未改,多地土地成交金額延續高位。

中原地産研究中心8日發佈的統計數據顯示,包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市今年以來“賣地”收入合計達5022.58億元(人民幣,下同)。其中,杭州市土地出讓收入最高,為591.1億元,北京居次,達558.1億元、蘇州第三,為492億元。

50城開年“賣地”收入逾5000億元 杭州居首-中國網地産

資料圖:在建樓盤。孫睿 攝

除此之外,包括武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等在內的11個城市開年一個多月來“賣地收入”超過100億元。

在1月份,北京出現5天內3宗宅地流標的情形之後,2月初,土地市場交易回暖。2月2日和6日再次出讓的6宗地塊全部成交,短短一週內北京土地出讓收入超過150億元。

中原地産首席分析師張大偉指出,目前全國許多城市土地成交依然處於高位,房企對住宅類土地拿地積極性仍然較高。去年年末以來,北京、南京等地部分地塊出現流標,主要因為一些地塊具有多重復雜屬性,導致房地産企業拿地意願不強烈。加之,最近信託等資金監管嚴格,讓房地産企業對總價較高的地塊相對謹慎。

不過,今年1月份,龍頭房企業績飄紅,仍然有大量拿地、增加土地儲備的衝動。碧桂園萬科恒大三家房企1月銷售額均超過600億元。據克而瑞研究中心統計,2018年1月份,10強房企新增土地貨值高達3196億元。

儘管土地成交活躍,但值得注意的是,各地土地成交溢價率基本平穩,大部分城市溢價率保持低位,不少地塊出現底價成交的情況。

中國指數研究院統計數據顯示,1月份,受監測的300個城市住宅類用地平均溢價率為24%,與上月持平,較去年同期下降7個百分點。尤其是1月份土地成交價格排名前十的城市,單月土地成交平均溢價率為33%,較去年同期下降41個百分點,持續不斷的調控政策有效的控制了溢價率走勢。


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50城開年“賣地”收入逾5000億元 杭州居首
來源:中國新聞網2018-02-09 16:05:45
中原地産研究中心8日發佈的統計數據顯示,包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市今年以來“賣地”收入合計達5022.58億元(人民幣,下同)。其中,杭州市土地出讓收入最高,為591.1億元,北京居次,達558.1億元、蘇州第三,為492億元。
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