中國網地産訊，1月5日凱德集團宣佈通過旗下全資子公司凱德商用，與無關聯第三方達成協定，向其出售在中國20家購物中心項目公司的100%股權及相應負債向其出售在中國20家購物中心項目公司的100%股權及相應負債，交易價格為17.059億新元（83.65億人民幣），預計于2018年第二季度完成交易。

此次股權交易涉及的20家購物中心，凱德通過旗下公司平均持有10年，項目平均建築面積為4萬多平方米（不包括停車場在內）。這些購物中心分佈在19個城市，其中14個城市為凱德僅有單一項目佈局的非核心城市。依據截止2017年6月30日的統計數據，此次出售項目分別佔比集團在全球和中國的購物中心資産規模的4%和7%，對集團整體收入影響不大。

此次交易所獲資金將用於在中國繼續投資優質物業。進一步強化凱德集團在華五大核心城市群——北京、上海、廣州、成都、武漢及周邊城市的業務佈局和規模優勢。

2017年6月、11月和12月，凱德分別以26.4億元人民幣、33.607億元人民幣和8.38億元人民幣成功收購上海國正中心100%權益、廣州樂峰廣場持有公司的所有股權和上海五角場商辦地塊。

凱德集團首席運營官廖茸桐先生表示（他同時監管商用業務）：“中國作為凱德集團的核心市場之一，我們看好並將長期投資中國商業地産。在‘一帶一路’和十九大‘新時代’戰略的指引下，中國經濟已由高速增長階段轉向高品質發展階段，我們始終對中國市場有充分的信心，將持續為中國的消費升級和創新發展貢獻力量。凱德已經建立了成熟的體系、平臺、團隊和品牌，發展階段也從‘量’的擴張到‘質’的提升過渡。重新配置後的資産組合將為集團在華業務注入更多活力，更契合消費需求的迭代升級，凸顯我們的核心優勢。”

廖茸桐先生補充道:“這些購物中心凱德持有10年，很多都是當地首個購物中心。通過凱德的專業運營，發展為成熟物業，有著穩定的收益，帶動了當地商業升級。現在中國中等收人群迅速擴大，全渠道零售迅猛發展。凱德將著重打造體量更大的精品項目，快速適應市場變化。同時，通過‘凱德星’數字化平臺打造線上線下融合的多元場景體驗，滿足業務所在城市消費者持續增長的美好生活需求。”

凱德進入中國市場24年，在中國的總開發規模約2,200萬平方米，管理的總資産超過2,000億元人民幣。見證並受益於中國的城市化進程，多年前即在核心城市部署了全産業鏈。2013年推出“綜合體戰略”，融合多元體驗的綜合體更符合市場需求，也更利於發揮集團全産業鏈優勢和綜合開發及運營管理能力。2017年，凱德在華新開業六大綜合體，均位於五大核心城市群，包括上海的長寧來福士、杭州來福士、深圳來福士、武漢的凱德Ÿ西城、上海的凱德Ÿ星貿和蘇州中心，平均零售面積達13萬平方米以上，是凱德新開綜合體最多的一年。今明兩年還將迎來上海的凱德晶萃廣場和重慶來福士的盛大亮相。

六大綜合體的開業和收購樂峰廣場將提升凱德在華購物中心今年的凈物業收入，抵消此次出售帶來的影響。這表明優化資産組合、聚焦核心城市將提升集團整體的盈利能力。

此次出售完成後，凱德在中國擁有/管理49家購物中心，其中約一半位於商業綜合體內。通過對資産組合的優化，有利於進一步鞏固集團在華的“綜合體戰略”和“核心城市群戰略”，更好地釋放全産業鏈價值，提升多元業務的協同和規模效應，為投資者、運營者、消費者等多方實現增值。

未來，凱德將繼續通過資産收購和積極的資産管理，在核心城市群集中力量擴大影響力和輻射範圍，保持並強化在北京、上海等核心市場上的領先優勢，目前凱德在北京和上海分別擁有/管理8個商業地産項目。