住房租賃新政重塑樓市格局

來源:經濟參考報 2017-11-02 07:22:03

據《經濟參考報》報道,10月31日,北京住房租賃新政正式實施,監管平臺和服務平臺同步上線。此外,全國多個城市也陸續出臺房地産“租購並舉”的相關政策,紛紛部署推進住房租賃平臺建設。

網民認為,目前住房租賃市場已經在各地強勢啟動,未來將成為與住房銷售並重的住房市場支柱,這既是建設房地産長效機制的重要方面,也是實現“住有所居”的必由之路,對房地産市場的穩定健康發展將起到積極作用。

有網民認為,政府大力推進和提倡“租購並舉”,其直接目標是要改善住房市場在租售結構上的失衡。這幾年來,從“租購並舉”到“租購同權”,租賃必然成為長效機制的重要組成部分。租賃平臺的上線,將會推動多主體、多渠道供給的租賃市場平穩健康發展,也將促進房地産市場的平穩健康發展。

網民“嚴躍進”稱,住房租賃值得積極肯定。從北京租賃市場發展的信號來説,其提出了承租者可以就近入學等概念,會起到較為積極的導向作用。對於全國市場來説,類似同權的概念也會逐漸深入。北京發展住房租賃市場的決心和行動必然會感染其他城市。

網民“張大偉”認為,建立“租購並舉”的住房制度,發展住房租賃市場,應該是樓市長效機制的一個核心政策。未來各種租賃政策會越來越多,對房地産的影響會越來越大。

做好相關配套制度建設

網民認為,下一步,各地還應出臺稅費優惠等支援租賃市場發展的配套政策,逐漸引導租金恢復到合理水準,同時,積極保護租客權利。

“迎接租賃時代,政府需要更多的投入來建設運營公租房;需要不斷完善租賃市場的支援政策,鼓勵更多的企業進入租賃市場;也需要完善租賃市場的監管制度。”網民“李君甫”表示。

網民“徐立凡”建議,要繼續強化以信用管理為基礎的監管機制,完善住房租賃企業、仲介機構和從業人員信用管理制度,全面建立相關市場主體信用記錄,納入全國信用資訊共用平臺,對嚴重失信主體實施聯合懲戒。另外,要提升租賃住房的配套服務水準,只有讓租賃住房的配套設施建設不低於同地段商品住房,才能讓租賃住房具有與購買住房同等的吸引力。

還有網民表示,長遠來看,在保障居民的居住權利和公共權利層面,還有賴國家相關住房法和租賃法的出臺。(記者 明航 整理)

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全國多個城市也陸續出臺房地産“租購並舉”的相關政策,紛紛部署推進住房租賃平臺建設。
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