調控政策繼續發揮作用,廣州二手房市場業主反價的現象明顯減少,令市場價格走勢保持穩定,有利於購房自住的人士入市。
據合富大數據統計,9月廣州二手住宅市場成交個案,多達89%是出於自住需求而購房,顯示首次置業的“剛需”買家依然是廣州二手住宅市場購房的主力。合富研究院高級分析師梁燕明表示,面積在60~90平方米的中小戶型依舊受到首次置業買家的青睞,在9月約有39%的首次置業個案購買了60~90平方米的中小戶型,而選擇60平方米以下小戶型的個案比例約有26%,高於去年同期的16%。選擇120平方米以上大戶型的首次置業個案比例有所下降,9月只錄得12%,低於去年同期的24%。
9月廣州二手住宅市場中按揭購房比例依然多達70%,一次性付款購房比例繼續維持在30%左右,與去年同期相比,按揭購房比例略有下降,去年9月按揭購房比例達75%,主要原因在於現時按揭購房成本高於去年同期,首付、貸款利率以及月供款等因素綜合影響下,部分意向按揭購房的買家出現觀望的心態。
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