樓市將步入復蘇期 年度置業良機已至

近日，有房地産業內人士預測到，隨著疫情防控的優化，經濟發展的明確，疊加樓市利好政策頻發，市場底部已經形成，樓市將步入復蘇期。

“新十條”疊加“四支箭”  樓市迎來歷史性拐點

12月7日，疫情防控“新十條”發佈，疫情防控政策迎來重大調整。隨著政策落地，城市重啟“煙火人間”模式，各行業逐步恢復生産秩序，經濟開始回歸常態化運作，行業信心和發展預期由此得到徹底強化，也帶動廣大人民群眾收入水準提升穩定。

從行業來看，四季度以來房地産金融扶持政策更是密集落地。

11月8日，中國銀行間交易商協會表示，預計可支援約2500億元民營企業債券融資；11月21日，央行表示將向商業銀行提供2000億元免息再貸款，用於紓困基金的配套融資；11月23日，“金融16條”出臺，不僅提供“保交樓”專項借款配套融資支援，還支援存量融資合理展期，支援增信發債等；11月28日，被叫停了12年之久的房企股權融資重啟。短短20日，信貸、債券、股權三個融資渠道“三箭齊發”，房企融資端迎來系統性支援利好，為房産市場注入一股強心劑。

12月9日，中國銀行宣佈利用境內外市場資源，幫助房地産企業獲取境外融資，“內保外貸”的第四支箭宣告出鞘。分析人士指出，這將有助於房企進一步緩解現金流壓力，扭轉全球投資者對中國房地産行業的預期。

“新十條”疊加行業“四支箭”，將極大促進地産信心提振。目前，房地産市場堅實的底部已經形成。

購房成本降至歷史低點  置業窗口期已至

當下是行業的轉捩點，對廣大消費者而言，也是合適的購房時機。

2022年以來，樓市消費端新政頻出。5月，中國人民銀行、銀保監會發佈通知，首套住房的商貸利率下限調整為不低於相應期限LPR減20個基點；9月，財政部、稅務總局兩部委再推居民換房退個稅利好；10月，央行放出“國慶大禮包”，再度降低購房成本，支援合理住房需求……這些舉措切實降低了消費者的購房門檻和購房成本，也推動了剛需群體入市的步伐。

如今，年終將至，正是各大房企促銷的大節點，紛紛給出巨大的優惠力度，對於購房者來説，正是購房的“窗口期”。

經歷了行業波動，當下的購房更像是一場信任託付。對廣大購房者而言，産品力與交付力才是驗證房企品質與實力的關鍵。

12月9日，融創中國控股有限公司（01918.HK）披露其2021年經審核業績報告。財報顯示，融創全年合同銷售額5973.6億元，同比增長4%，收入1983.9億元，核心數據保持穩定。截至去年年底，融創權益土地儲備約1.6億平方米，權益土地貨值約1.77萬億，約80%位於核心一二線城市，顯示出公司底子厚實，具備較好的恢復基礎。

産品力方面，融創地産在高端精品住宅領域獨具優勢。目前擁有現代譜係、中式譜係兩大産品序列，包括壹號院係、桃花源係等經典之作，綜合産品力行業領先。

即使在最困難的時期，融創一如既往地保持著自己的産品堅持。也正是因為良好的品牌和産品品質，融創今年1-11月實現總合同銷售額約1611億元，排名行業前十。

交付力方面，今年1-11月份，融創在全國累計已交付約15萬套。其中，融創在重慶累計實現交付近13000套，涵蓋別墅、大平層、洋房、綜合性大城等多個維度産品，並涌現出重慶融創壹號院、山曉、玖禦南濱等一批品質交付標桿，彰顯了融創的始終如一的産品兌現能力。

12月，融創在重慶旗下項目年末破冰大促，“雙12給利節”火熱加碼。據悉，融創重慶“雙12給利節”23盤聯動，涵蓋別墅、洋房、高層等全係業態。為回饋客戶，融創推出“給力購”百億購房補貼全城送、“給力玩”世界盃有獎競猜、“給力團”老友新鄰一薦有禮、“給力房源”每日嚴選特價房、“給力好禮”到訪送精美禮品等五重鉅惠。部分優質房源專屬折扣直降80萬起，還有價值12萬全屋定制精裝、10年物業費等驚喜大禮成交即送……可謂福利多多，誠意滿滿，滿足購房者的品質置業需求。（彭會/文 圖片由融創重慶提供）