實景示範區提前一年呈現 頭部房企帶來滿滿的“安全感”

目前，我國房地産市場處於深度調整的關鍵時期，各房企正乘風破浪、與時俱進。在這樣的背景之下，保竣工、保交付成為每一個房企的首要目標。就在今年10月，重慶江南萬科城錦雲組團交付區提前一年實景呈現，收穫業內外人士一致好評。

不負市場期待 實景交付區品質呈現

作為目前重慶主城區極其稀少的大體量樓盤項目，江南萬科城一直以來備受購房者的歡迎和市場的關注。經過時光的雕琢，江南萬科城錦雲組團實景交付區的高品質出現，不負大眾的期待。

走進錦雲組團實景示範區前，映入眼簾的是酒店式歸家門廳，居者歸家的體面感和歸屬感油然而生。門廳兩側還通過烏桕、雞爪槭、滿天星等品質植物，營造出富有層次感的疊級花池、花境品質景觀效果。

短暫的視線停留之後，繼續深入探尋。交付區內，開闊的樓間距令高顏值的建築外立面、高品質的園林景觀一目了然。

在建築外立面的打造上，為呈現更高品質效果，建築外墻選用了米黃色質感塗料，令建築的顏值和質感更加出色，更經得起時間的檢驗。

值得一提的是，錦雲組團巧妙運用景觀的打造，為業主呈現出五進制歸家禮序。門庭禮遇、門庭花園、休閒院落、對景水景、林蔭歸家等景觀節點，都已經從一紙藍圖，變為可遊玩、可社交、可觀景的實景圖，公園般的生活場景已經呈現。

真材實料,才經得起實景的“解剖”!走在實景交付區內，處處見景，建築立面賞心悅目，堪為設計圖的完美還原。

項目相關負責人告訴我們，錦雲組團以對標人居標桿的品質進行打造，目前實景呈現內容包括：外立面已經全部呈現，小區主入口、入口花園廣場、宅間花園的園林、水景、花鏡、商業外立面等均以交付標準呈現；實地交付樣板間、精裝工藝工法樣板間。目前整個社區的品質已經成型，由於是精裝房項目，現在處於裝修施工階段。

值得一提的是，目前該項目正在火熱銷售中，不僅業主可以實地看房，購房者也能擁有買現房一樣的體驗。

真金白銀保交付 “所見即所得”治服“細節控”

有位業內人士曾評價到：“江南萬科城錦雲組團提前一年呈現，是一個了不起的創舉。提前實景呈現無疑增加了開發商的現金流壓力和建築成本，但在市場信心不足的當下，這是開發商給出的最好強心劑。”

自從市場氛圍急轉之後，購房者買房的顧慮發生了從擔心品質問題到憂慮交付問題的轉變。為了打消業主及購房者的擔憂，增加市場活力及信心，江南萬科城項目一直以來積極組織開工動工、確保節點工期順利推進。

據了解，江南萬科城錦雲組團共計752套，計劃2023年10月交付。隨著實景交付區的全面呈現，經常有工作人員帶著業主或者購房者前往示範區參觀，建立材料、工藝“所見即所得”的信心，助力工程品質更透明、更放心。

一位去年購入該組團的業主表示：“我是一個‘細節控’，但錦雲組團的實景交付區很難讓人‘雞蛋裏挑骨頭’。小區整體看起來很上檔次，來看過兩三次了都很滿意，迫不及待地想要搬進來。”

不久前剛成為準業主的一位先生也表示：“準備買婚房，但是一直沒定下來。最後看了江南萬科城錦雲組團的實景交付區，和買現房差別不大，還是精裝修産品，家裏人都支援我買下來。”

當下，能夠提前呈現實景交付區，並且品質可以讓購房者滿意、得到市場的認可，需要耗費巨大的人力、財力、物力，只有責任與實力兼具的開發商，才有這樣的魄力和勇氣。

自從2008年入渝以來，萬科重慶公司一直堅持穩健運營發展，將好産品和好服務作為第一核心要素，14年來跨越重慶9個區、打造城市項目40余個，萬科重慶天地、萬科翡翠都會、萬科城、萬科禦瀾道、萬科招商理想城等每一個項目，都將業主和客戶的期許美好兌現。

而在2022年，萬科西南區域更是提出“美好交付計劃”，嚴守品質生命線，履行對萬戶家庭的交付承諾，兌現人居美好願景。錦雲組團實景交付區的呈現，正是對“美好交付計劃”的深刻踐行，詮釋出萬科作為龍頭房企的強大兌現能力和穩健運營實力，同時也傳遞出了龍頭企業用真金白銀保交付、保品質的決心，以及恢復樓市信心、促進樓市穩健發展的正能量與企業擔當。

以大盤號召力 激發區域發展潛力

現在的樓市，購房者擁有了更多的話語權，買房要求也更加挑剔。在江南萬科城，除了産品力和兌現力的內部優勢以外，還憑藉區域發展潛力、周邊配套等外部優勢，成為當下的熱盤擔當。

江南萬科城位於重慶巴南區南部新城，周邊有巴南經濟園區、重慶公路物流基地、東環線鐵路樞紐（未開通）等大型城市級配套，近鄰茶園商圈、重慶東站（在建），未來將形成“3縱4橫5立交7隧道3軌道”的交通格局，進一步拉近與龍洲灣商圈、李家沱商圈、南坪商圈的距離，區域發展潛力巨大。

目前區域內已經引入了惠科（HKC）、華雄5G産業園、騰龍數據谷等科技企業，京東、順豐、申通等69余家商貿物流龍頭企業，産業佈局發生了質的變化，就業機會眾多。

對於這樣一個潛力區域，萬科以獨到的眼光搶先佈局黃金位置。江南萬科城位於南部新城的核芯位置，到重慶東站、重慶公路物流基地的直線距離僅約10公里，且項目周邊規劃了醫療、商業、公園等完善的城市配套，是南部新城不可多得的品質改善居住區。

江南萬科城總體量約55萬方，容積率約1.8，一如十年前重慶照母山的萬科城一般，將帶著萬科的實力和決心，以大盤的城市號召力推進南部新城更快成為城市價值高地。

目前，錦雲組團在售71-87㎡的裝修小高層，總價約70-100萬；100㎡的裝修洋房，總價約120-140萬。已經實景呈現的江南萬科城錦雲組團，對於購房者來説是不可多得的安心選擇。（彭會/文 圖片除標注外均由江南萬科城項目提供）