重慶江津：黨建引領物業管理融入社區治理

社區是群眾生活的主要場所，物業服務企業發展怎樣、物業服務品質水準如何直接關係居民美好生活，影響基層治理能效。

近年來，重慶市江津區物業行業緊扣時代發展脈搏，搶抓機遇推動高品質發展，強化黨建引領作用，深入推動物業管理融入社區治理，構建共建共治共用新格局。

黨建引領，推動物業管理融入社區治理

2020年4月，重慶市住房城鄉建委、市民政局聯合印發《2020年推進物業管理融入社區治理工作方案》，提出強化黨建引領，推動物業管理融入社區治理。江津區積極行動，強化居民自治，推進社區環境和物業管理委員會成立；強化社區協商，推進物業矛盾糾紛納入社區協商事項。

同年5月1日正式施行的新版《重慶市物業管理條例》明確，業主大會、業委會、物業服務企業等應當在社區黨組織領導下依法依規開展物業管理活動。江津區全面推進建立社區黨組織領導下的居民委員會、業主大會、業主委員會和物業服務企業議事協調機制，統籌推進社區治理和物業管理工作。

江津區住房城鄉建委把做好黨建+物業的探索與融合作為一項重要工作，努力實現行業黨建、企業黨建、業委會黨建、社區黨建相互結合，爭取在每一個物業項目都建立基層黨組織，通過黨建引領，推動物業項目規範化、品牌化建設。

近年來，江津區多舉措推動將黨支部建在小區，以黨建引領推動物業管理更好融入社區治理。

在相關部門指導推動下，截至今年6月，全區已有21個社區依託社區黨組織成立了社區環境和物業管理委員會，已有15個社區建立起社區黨組織領導下的物業管理議事協調機制，構建起社區黨組織、業委會黨組織、物業企業黨組織和業主居民黨員多方共建共商共治格局。

多方合力，打造社區治理共同體

物業管理聯繫千家萬戶，構建人人有責、人人盡責、人人享有的社區治理共同體，是美好生活之需，也是時代發展之需。

推進物業管理融入疫情聯防聯控體系，就是江津區推動物業管理融入社區治理的生動實踐。

自2020年疫情發生以來，在江津區住房城鄉建委指導下，在街道社區組織協調下，全區物業行業積極融入社區聯防聯控體系，全力做好社區防控服務保障工作，堅定守護小區安全，確保居民正常生活。

此外，在防汛減災方面，物業企業未雨綢繆、及時行動，用責任保障居民生命財産安全。面對6月28日夜間突發暴雨，各物管企業第一時間通知業主轉移車輛，並組織員工抽水排險、清淤疏通、轉運垃圾、消殺環境等，快速恢復小區生活秩序，營造美好家園。

在推動物業管理融入社區治理中，黨建引領凝聚起街道社區、物業企業、社會機構、業委會、業主等多方力量，成立糾紛調解隊、服務品質監督隊、志願服務隊等，在化解小區矛盾、提升小區品質環境、豐富小區文化活動等方面發揮積極作用，有效實現共治共用，構建社區治理共同體。

“在新發展階段，全區物業行業將進一步加強黨建引領，持續推動物業管理融入社區治理，物業管理在社區治理中也將發揮更大作用。”江津區住房城鄉建委相關負責人説。（冉旭）