重慶:保障性租賃住房租金年漲幅不得超過5％

重慶市人民政府辦公廳印發了《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》。重慶市人民政府官網截圖

華龍網-新重慶客戶端記者從市住房城鄉建委獲悉，為推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，著力解決新市民、青年人住房困難問題，重慶市人民政府辦公廳印發了《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。

《實施意見》明確了對象標準，主要面向一定區域內無房的新市民、青年人等群體供應，對供應對象不設收入限制。以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，超過70平方米的，符合保障性租賃住房對象標準，同等享受相關政策。保障性租賃住房租金應低於同地段同品質市場租賃住房標準，年漲幅不超過5％。

按照《實施意見》要求，引導多方參與，堅持“誰投資、誰所有”，充分發揮市場機製作用，由政府給予土地、財稅、金融等政策支援，積極引導市場主體參與投資建設。支援國有企業、專業化規模化租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房，形成多元化供給體系。

根據實際需求和存量土地、房屋資源情況，新增保障性租賃住房以盤活存量為主、適當新建為輔，重點在軌道交通站點和商業商務區、産業園區、校區、院區（醫院）及周邊增加供給，促進産城融合、職住平衡。同時，建立健全住房租賃管理服務平臺，加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監督，強化工程品質安全監管。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。

《實施意見》提出，各區縣（自治縣，以下簡稱區縣）政府要落實主體責任，加快發展本地區保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人等群體住房困難問題。

據了解，保障性租賃住房將執行民用水電氣價格，建立健全與水電氣等單位的聯動機制，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書後，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

在提升服務水準方面，《實施意見》指出，積極推進承租人在義務教育、基本醫療、公共衛生、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務和住房公積金提取等方面實現租購同權，享受與本地居民同等公共服務。提升小區治理服務水準，增強入住群體歸屬感和獲得感，配建的保障性租賃住房與商品住房共用小區配套設施及公共服務，不得設置物理隔離。推進住房租賃信用體系建設，建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。（董進）