資産配置新趨勢，大平層躍進為改善市場主流

全球疫情已進入第二年，經濟走向仍然具有很大的不確定性，如何安全高效的配置資産，從而實現分散投資風險、財富保值增值？這已經成為越來越多的人，尤其是城市中等收入家庭、高凈值人群所面臨的一個迫切的問題。 

大平層漸成家庭資産配置首選

著名的財經作家吳曉波認為，“新中産”的經典財富結構應該是：56%房産+17%儲蓄+14%股票基金P2P+7%股權+6%冷門資産。按照這個觀點，在家庭資産配置中，房産仍然佔據較大的比重。那麼在“房住不炒”的主旋律之下，如何挑選更具成長性和值得長期持有的房産，是資産配置是否成功的關鍵。

在資産配置方面，一線城市往往是風向標，從2021年上半年國內多個一線、新一線城市房地産市場情況來看，大平層産品日益受到市場的追捧，成為人們資産配置的首選。

比如在廣州、杭州等城市，近期大平層市場十分火爆，部分産品甚至需要“托關係”才能買到。

作為新一線城市，重慶的市場也跟全國基本同步，2021年上半年大平層産品量價齊漲，共計成交約5176套、33萬方，成交量同比去年上半年上漲約51%。值得注意的是，上半年重慶樓市大平層供應量僅為24萬方，顯示出市場對大平層産品的需求正在穩步增長，已經出現供不應求的局面。

分析人士認為，大平層市場升溫，是因為大平層作為城市人居的頂級形式，其對城市稀缺資源的佔有、以及所享受到的高品質居住體驗和服務，得到了城市高凈值人群的認可。

只有真正的大平層，才具有資産配置的價值

目前市場上號稱“大平層”的産品眾多，魚龍混雜，讓人難辨真假。但並不是所有大面積的房子都能稱之為大平層，按照業內公認的標準，真正的大平層至少要符合以下特徵：面積至少200平方米起，具有豪宅居住舒適度。佔據城市核心成熟地段，擁有完善配套、稀缺資源。品牌開發商實力背書，具有成熟的大平層華宅開發經驗……只有符合這些標準的房子，才能稱之為真正的大平層，才具備資産配置的價值。

如果根據以上標準“按圖索驥”，可以發現，重慶市場真正的大平層並不算多，比如來福士、長嘉匯“兩江峯”、國浩18T、華僑城嘉禧大平層等，這些項目無論是從地段、配套還是品質空間尺度，以及開發商品牌實力和服務，都足以支撐起“真正的大平層”的稱號。

嘉禧，真正的一線瞰江大平層

在這個重慶真正的大平層隊列中，華僑城嘉禧的表現格外搶眼， 2021年上半年，其簽約銷售金額、銷售套數都一直位列北區同類産品前列，顯示出市場對其的高度認可。

嘉禧，也被業內視為重慶真正意義上限量級的一線瞰江大平層，這是因為它完美結合了“兩江四岸”稀缺自然資源以及城市成熟核心兩大價值。

首先，嘉禧位於兩江新區核心板塊禮嘉，經過約10年的建設，禮嘉已經擁有軌道、跨江大橋、城市公路幹線所構建的交通網路，還有多所學校、醫院所形成的完善教育醫療配套，以及50萬方的歡樂谷、禮嘉天街，沃爾瑪山姆會員商店等各項休閒娛樂消費配套，成為引領重慶高端生活品質的城市新中心。 

而嘉禧對城市稀缺資源的佔有，目前重慶市場上也難有與之相比者——項目海拔高度約390米，比肩南山“一棵樹”，是整個禮嘉的制高點，臨崖瞰江，城市繁華和壯闊江灣盡收眼底。

（嘉禧大平層瞰江視野實拍）

更為置業者所看重的是，嘉禧有大型央企華僑城的品牌和實力做支撐。華僑城具有成熟的大平層華宅開發經驗，其在上海打造的蘇河灣項目，被稱為“浦西第一塔尖住宅”，2016年曾創下34.4萬元/㎡的最高成交均價，比肩湯臣一品，受到眾多城市精英人群的熱烈追捧。

在産品打造上，嘉禧大平層産品無論是外立面、戶型設計還是用材用料，都是高規格高標準。外立面採用玻璃幕墻、鋁板、石材等一線用材，以簡約有力的線條、優雅通透的平面，演繹現代大平層的精緻氣場。

在戶型設計上，嘉禧大平層採用了大面寬設計，客廳開間達到約7.6米，擁有極致的景觀視野。而門窗、電梯等硬體和設備均採用頂級品牌，搭配項目周邊頂級資源，更加凸顯城市大平層豪宅氣質。

（嘉陵江天·嘉禧樣板間實景圖）

 作為“嘉陵江智慧灣區”重要的人居大盤，華僑城在智慧小區建設上也是不遺餘力，嘉陵江天已被市住建委評為重慶市首批三星級智慧小區。據悉，三星級智慧小區評審標準十分嚴格，目前全重慶也為數不多。

結語：多年來，華僑城不斷以優質産品刷新著重慶人居標準，而嘉禧則是重慶高端住宅市場的又一標誌性産品，引領著城市人居潮流，更以城市核心價值、“兩江四岸”稀缺資源和頂級豪宅品質，成為備受高凈值人群青睞的城市級資産。（余小米/ 文華僑城供圖）