廣安區出實招解難 整治爛尾樓持續發力

今年以來，廣安區為縱深推進2021年“人民閱卷·廣安行動”工作，特別提出要實施“四大工程”，其中，實施民生實事辦理工程是一個非常重要的工程，開展整治“群眾最不滿意的10件事”就是最重要的民生工程。 “房地産亂象”居“群眾最不滿意的10件事”榜首，“爛尾樓”更是群眾心裏的“老大難”問題。

為切實解決房地産領域突出問題，進一步整頓和規範全區房地産市場秩序，早在2019年，廣安區就成立了房地産市場綜合監管工作領導小組，組建整頓和規範房地産市場秩序工作專班，制定印發了《整頓和規範全區房地産市場秩序工作方案》等文件，明確整治重點，專題部署整頓工作，壓實工作責任，推行領導小組和專班會議制度、資訊通報制度，定期開展聯合巡查檢查工作，形成了房地産領域專項整治工作長效機制。如今再回頭看，廣安區新天地三期、錦繡山河、廣建西城和禦江華庭等4個“爛尾樓”整治成效如何，群眾是否滿意？7月21日，帶著疑問記者在廣安區住建局房産股幹部帶領下深入部分“爛尾樓”進行探訪。

禦江華庭：中庭主體完工，內外墻裝飾裝修已完成70%

人工挖孔樁、修建消防撲救面......7月21日一早，記者來到廣安區濃洄街道爛尾樓禦江華庭施工現場，只見施工人員各司其職，機械設備轟隆運轉，現場一派熱火朝天的施工場景。

禦江華庭位於城北化龍溝，由廣安市宏泰房地産開發有限公司開發建設。項目佔地85.7畝，建築密度28.7%，容積率2.89，規劃總建築面積218249.76平方米。在建項目為一期工程，建設範圍為1、2、8、9號樓和22號樓（幼兒園），分兩個標段先後建設，一標段（1、2號樓）于2015年4月10日動工，除水、電、氣、管網、綠化等配套設施未完成外，其他工程已基本竣工，22號樓已主體封頂。二標段（8、9號樓）于2016年10月20日動工，後因建設資金鏈斷裂，項目全面停工。

項目停工，交房如何兌現，群眾的利益如何維護。廣安區住建局相關負責人表示，在工作專班的積極推動下，先後選舉産生了禦江華庭業主代表，並和業主代表、投融資群眾維權代表一同開展破産重整相關工作。2019年10月21日，區法院對宏泰公司的破産重整申請立案，並依法確定愛眾律師事務所作為資産管理人。項目于2020年11月18日正式復工續建，由四川廣安愛眾工程有限公司接手工程建設。

“因道路狹窄，我們採取分段施工的方式加快施工進度，另外，1、2號樓和8、9號樓因原主體已經完成，我們採取增加人員、增加施工設備，全面開花的方式，加快施工進度。目前，中庭主體已經完成，內外墻裝飾裝修已完成70%，剩餘部分是附屬工程和總坪綠化。”就復工續建後如何加快進度，項目經理王鈺文這樣説道。

據禦江華庭專班負責人蔣建國介紹，禦江華庭工作專班入駐以後，全力推動禦江華庭的建設工作，經過多方協調和溝通，尋找到了禦江華庭爛尾樓復工續建的資金和建設施工企業，使復工續建順利實施；協調各相關職能部門對該工程續建的支援配合，目前工程建設順利；做好購房群眾的溝通工作，收繳購房尾款，籌集建設資金，按照目前的工程建設進度，能夠實現今年底交房的目標。

廣建西城：完成交房，入住率達60%-70%

“我們2020年6月底接房，同時，小區的附屬設施也在逐步完善中，非常感謝黨和政府，感謝相關職能部門幫助老百姓解決實際問題，我們業主都非常高興。”7月21日，在廣建西城，記者看到，原本爛尾的廣建西城如今已大變樣，樓棟林立，小區綠化也煥然一新，談起接房後的心情，業主代表唐小珍高興地説道。

據悉，廣建西城（二期）項目由四川廣安建設集團下屬的中富房地産開發有限公司開發建設，建築面積約8.92萬平方米，規劃建設房屋672套，已銷售550套，合同約定2016年6月30日交付業主使用。但因資金鏈斷裂，于2016年8月30日停工，後斷斷續續復工建設，導致項目建設進度嚴重滯後並多次推遲交房時間。

為解決這一問題，責任專班加大處置力度，加快推進項目處置工作。目前，項目已基本竣工，並於2020年6月30日陸續開始交房使用，小區入住率達到60%-70%。

新天地三期：主體完工，水電氣、消防等設施已基本就緒

淺黃色的外墻、乾淨的步道，走進新天地三期給人耳目一新的感覺，全然找不到“爛尾樓”的影子。

新天地三期于2014年12月開工，約4萬平方米，共建房屋346套（其中住宅304套，商業42套），住宅售出304套，商業售出12套，地下車位共150個。按合同約定三期應在2016年12月交付使用，但2014年，因該項目開發單位資金鏈斷裂，工程款沒有及時支付，在建的三期主體工程停工，至今未交付使用。在專班介入後，新天地三期于2019年9月復工建設。

“新天地項目從專班進駐以來，通過多方溝通、協調，目前，該項目的主體已經完工，水電氣、消防等設施已基本就緒，如果工作進展順利，有望年內實現順利交房。”新天地專班負責人陳明説。

爛尾樓“錦繡山河”也是大家關注的焦點。據廣安區住建局房産股負責人唐宗榮介紹，錦繡山河房地産項目工程于2019年10月下旬復工。2020年10月底，“錦繡山河”項目三期工程的9棟、20棟、21棟交付使用，2021年6月底，四期工程的1棟、5棟、11棟交付使用，項目復工以來已完成1029套住房的交付。三期剩餘的10-11棟以及四期剩餘的6-10棟工程正在全力推進中。

再加壓再提質再深入再增效，廣安區住房和城鄉建設局總工程師鄧龍介紹表示，接下來，將以“群眾最不滿意的10件事”為契機，不斷強化部門整合力量，持續從工程建設、銷售宣傳、防止樓盤“爛尾”和違規交房等多個方面，加大對房地産領域亂象的整治力度，切實為民辦實事解難題，提升群眾獲得感、幸福感和安全感。(許婷、廖小兵、蔣勇、毛小華/ 圖文 )