今天（12月15日）晚間，上交所披露了中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金普洛斯REIT”）關於原始權益人管理層出資增持基金份額計劃的公告，以及2023年度第三次分紅公告。
對運營及發展前景深具信心，普洛斯管理層出資增持
根據上交所披露的中金普洛斯REIT關於原始權益人管理層出資增持基金份額計劃的公告，包括普洛斯中國現任主要高級管理人員在內的管理層擬共同出資依法成立專項資産管理計劃，相關資産管理計劃將由相關資産管理計劃的資産管理人主動管理，專項用於在二級市場買入或以交易所認可的其他方式增持本基金基金份額。
本次增持金額合計不低於8,000萬人民幣，不超過10,000萬人民幣。實施期限為自相關專項資産管理計劃完成設立至不晚于2024年12月31日。
相關專項資産管理計劃的資産管理人根據基金交易價格波動情況及二級市場整體趨勢，在符合法律法規、上海證券交易所規定及資産管理計劃資産管理合同約定的前提下，擇機進行增持。
普洛斯中國管理層出資設立資産管理計劃，首先代表了其對中金普洛斯REIT底層資産投資價值、區位優勢以及項目所在地區經濟結構性升級發展態勢的長期看好；更為重要的是，基於對市場需求趨勢的前瞻洞察，管理團隊對於憑藉領先的基礎設施資産運營管理體系及産業服務能力不斷提升資産價值深具信心；整體而言，也體現了對我國公募基礎設施REITs市場未來發展前景的堅定信念和支援。
穩定回報投資者，持續創造長期價值
中金普洛斯REIT以9月30日為收益分配基準日，將進行2023年度第三次分紅。
公告顯示，截至9月30日，中金普洛斯REIT 7月至9月可供分配金額約為人民幣8,673萬元，本次約分配前述可供分配金額的95%，合計約人民幣8,238萬元。本次分紅的權益登記日為12月20日，採用現金分紅的方式，分紅方案為0.4250元/10份基金份額，並免收分紅手續費。
中金普洛斯REIT歷史分紅表現穩定，已共計完成5次分紅，累計分紅金額達到約5.80億元，分紅比例近100%，為投資人提供了穩健的回報。在本次分配完成後，中金普洛斯REIT 2023年累計分配金額2.46億元，佔截至2023年9月30日末該年度累計可供分配金額的95%。以2023年12月14日收盤價測算，中金普洛斯REIT2023年度年化凈現金流分派率預測值達到約5.77%。
運營數據積極向好，底層資産運營穩健
自首次發行及擴募份額上市以來，中金普洛斯REIT基金業績均達成招募説明書預期。2023年三季度中金普洛斯REIT實現可供分配金額8,673萬元。今年一至三季度累計實現可供分配金額25,858萬元，較招募説明書達成率為116%。
截至2023年11月30日，中金普洛斯REIT基礎設施項目經營指標積極向好，期末平均簽約出租率為93.28%，較2023年第3季度末，提升了2.5個百分點。普洛斯順德物流園、普洛斯增城物流園、普洛斯江門鶴山物流園繼續保持滿租狀態，而且隨著重點項目招商取得積極進展，多個項目簽約出租率也已超過95%。
普洛斯及中金基金錶示，雙方一直緊密協作、各展所長，落實中金普洛斯REIT資産持續優質運營，致力於積極回饋投資者，為投資者創造穩健收益，共同助力公募基礎設施REITs市場高品質發展。
