上海消費市場正在穩步復蘇，其中酒店業和餐飲業較為活躍，零售市場亦表現積極。
餐飲業表現突出 零售業開始拓店
2023年二季度上海零售客流量和消費穩步復蘇，其中餐飲業態表現突出，消費品零售也有所恢復。零售物業市場需求改善，上海全市凈吸納量重回正值，達到 16.9萬平方米。仲量聯行華東區零售地産部總監黃臻表示，“除了餐飲業態保持活躍，二季度我們也看到時尚和生活方式等零售業態重拾拓店信心。”其中，運動服飾及裝備品牌、高端護膚及香水品牌、小眾設計師品牌、新能源汽車展廳和智慧家居等零售業態都展露出相對積極的擴張趨勢。
二季度上海市區內無新增零售物業項目入市。核心商圈租賃勢頭回暖，空置率環比下降1個百分點至13.4%。品牌方在門店選址方面依然謹慎，更加青睞核心商圈的優質項目。非核心商圈空置率環比下降 1.2個百分點至 12.1%。疫情中受到較大衝擊的項目在二季度開始有明顯恢復，業主更願意提供一些租金優惠以回填空置面積。
二季度核心商圈租金環比下跌0.3%，較前一季度跌幅收窄0.1%。儘管品牌青睞核心地段但仍保持較為謹慎的租金預算。非核心商圈競爭仍然激烈，業主在租金方面持續讓步以保留和吸引租戶。非核心商圈二季度首層租金環比下降1.3%。
高端酒店復蘇 會展熱度持續回升
自國門重新開放，每月國際旅遊入境人數快速地增長，上海在5月份接待了29.48萬名國際遊客，恢復至2019年同月的38%。1-5月共接待91.76萬名國際遊客，恢復至2019年同期26%。上海高端酒店市場的入住率和日均房價也在此期間迅速上升和恢復。截至2023年5月，上海高端酒店的日均房價比去年同期增長了30.6%至1007元，入住率增長11.4個百分點至63%，每間可售客房收入則增長90.8%至633元。與疫情前的2019年同期對比，2023年1-5月上海高端酒店的每間可售房收入恢復85%，其中日均房價恢復93%，入住率恢復91%。
2023年二季度新開業兩家高奢的酒店，分別是上海滴水湖洲際酒店（281間客房）和上海普陀桃浦雅辰悅居酒店（212間客房）。其中滴水湖洲際是升牌裝修改造項目，自2022年3月，這家運營十年的滴水湖皇冠假日酒店正式歇業，在保留原有建築主體的基礎上對酒店進行全方位改造，並在今年4月底以奢華品牌洲際的新身份華麗歸隊。因一些項目延期至2024年，未來兩季度共計還有859間高奢酒店客房入市，其中包含洲際旗下的奢華精品酒店上海金普頓前灘酒店（143間客房）和和由九龍賓館改造的上海北外灘金輝索菲特酒店（384間客房）。
仲量聯行大中華區酒店及旅遊地産事業部董事總經理周濤表示：“上海與其他境外需求市場之間的國際交流已經開始，並對酒店業産生積極的影響。此外，上海整體會展熱度持續回升，三季度將繼續發力。”
