上海正全面系統構築數字城市“四梁八柱”，精益求精提升城市治理現代化水準，在建設智慧城市方面，形成了眾多的數字生活標桿場景。吉寶置業中國作為一家專注于可持續發展的公司，既是上海建設智慧城市的參與者、受益者，也是一個思考者，一直探索多種解決方案。
承接中新兩國合作下的旗艦項目
吉寶置業是新加坡旗艦跨國公司吉寶企業的全資子公司。吉寶企業的業務遍及全球20多個國家，致力為可持續城鎮化提供解決方案，重點關注能源與環境、城市發展、互聯互通和資産管理領域。
吉寶于上世紀80年代進入中國市場，在近30座城市支援可持續的城鎮化進程。中國和新加坡兩國政府間的兩個旗艦合作項目——中新蘇州工業園區和中新天津生態城，吉寶都是新加坡一方聯合體的領軍企業。
同時，總部設在上海的吉寶置業中國在這裡也已深耕20餘年，有諸多標桿項目。吉寶置業中國攜手吉寶資本及其他聯合投資者，先後收購了上海四川北路商圈的吉匯大廈和上海北外灘中心地帶的雙獅匯大廈；2021年8月，吉寶置業與同創集團成立合資平臺，起始項目之一是位於張江高科技園區核心地帶的吉匯新創項目；2021年，吉寶置業首次與綠地在嘉定馬陸的地鐵上蓋商業項目——吉寶綠地繽紛城開展合作，讓商場以嶄新面貌亮相；吉寶置業還與金地集團聯合投資開發了嘉定區核心住宅項目——金地峯范；吉寶置業計劃2023年正式交付運營在上海開發建造的首個商辦綜合體項目---吉寶靜安中心（Park Avenue Central，簡稱PAC）。
以企業的敏銳性豐富著智慧城市的場景
“在過去的近30年中，我們親歷了中國地産行業商業邏輯的變化，這一系列變化引領著我們積極嘗試業務新舉措，包括可持續城市更新、智慧樓宇、智慧城市、生態零售和養老等。”吉寶置業中國總裁黃良傑説，吉寶置業致力於為中國的可持續城鎮化建設不斷提供創新的解決方案。
上海注重依靠創新，來推動經濟持續健康發展，聚力推進城市數字化轉型，聚力全面推進五個新城建設，優化城市空間佈局，聚力推動綠色低碳發展，高水準建設生態宜居城市。《2022年上海市政府工作報告》明確，上海今年堅持整體性轉變、全方位賦能、革命性重塑，率先應用新技術、轉換新動能、探索新經驗，奮力搶佔未來發展制高點；要加快生活數字化、加快治理數字化；堅持人與自然和諧共生，推動減污降碳協同增效，促進經濟社會發展全面綠色轉型。
上海已經在全面系統構築數字城市“四梁八柱”、紮實有力拓展城市新空間、精益求精提升城市治理現代化水準等方面，形成了眾多智慧城市、數字生活標桿場景。吉寶置業在上海的項目，與上海的産業導向政策不謀而合，也以企業的敏銳性，豐富著智慧城市的場景。
黃良傑介紹，吉匯新創項目是吉寶置業在上海的首個創新城市更新園區辦公項目，兼顧了功能使用、環境景觀和多元場景等要素，靈活運用智慧安保系統、無感測溫系統、訪客管理系統等，帶來智慧高效的辦公體驗。
吉寶靜安中心（PAC）將採用多項綠色節能和智慧管理措施，例如智慧樓宇控制、便捷無感化體驗、新風智慧控制系統等，實現樓宇高效運營，為上海的綠色健康生活方式，提供新實例。該項目落成後，將成為上海首個集美國LEED綠色建築金級認證、WELL健康建築金級認證、中國綠色建築二星認證和新加坡建設局綠色建築標誌鉑金獎認證，四項重磅行業專業認證于一身的綜合體項目。
既要改造上海陳舊物業也要一起闖亞洲
“我與很多智慧城市領域的專家交流過。”黃良傑認為，建設智慧城市可以有一個關鍵詞---盤活資源。通過更新疊代，給城市帶來活力，實現更有效率的運轉。吉寶置業在很多項目裏，探索智慧城市與碳中和的結合，實現智慧化的能源管理、智慧化的零售商業、智慧化的社區生活。這也是《2022年上海市政府工作報告》提出的目標。
《2022年上海市政府工作報告》還提出，要堅持留改拆並舉、以保留保護為主，深化城市有機更新。“上海與新加坡一樣，大片拆建比較難了。”黃良傑表示，可持續的城市更新，將是更多的微更新，圍繞一個個樓宇，把城市功能重新定位，賦予智慧化、碳中和。
他建議，上海擁有的智慧科技優勢、經濟優勢，擁有的眾多學術機構、領軍企業，可以打通橫向交流，條塊並舉。“中新天津生態城採用了管委會的模式，比較容易集中各方力量，解決資訊孤島。”對於上海大量的20年前、30年前的物業，吉寶置業願與擁有者加強合作，以創新、多樣化的城市空間解決方案，讓這些物業舊貌換新顏，賦能美好生活。他説，“拆樓、建樓，造成很大的碳排放，上海確實可以更加注重城市的小改、微更新。”
吉寶置業的業務遍佈亞洲各地，在東南亞有很好的聲譽。黃良傑歡迎上海各界與吉寶置業合作，不僅在上海參與建設智慧城市，也可以一起在亞洲、東南亞拿項目。
幾任新加坡高管為上海作出突出貢獻
黃良傑喜歡上海，一家人在上海生活。“上海的經濟發展成果有目共睹，這與上海的營商環境是密不可分的。對包括吉寶置業在內的外資企業來説，上海是一個充滿吸引力的城市。”黃良傑説，吉寶置業的幾任新加坡高管，曾先後被上海市政府授予“白玉蘭紀念獎”，該獎項旨在表彰為上海經濟建設、社會發展和對外的交往，作出突出貢獻的外籍友人。據介紹，吉寶置業首席運營官李紹強，是上海海外聯誼會常務理事和“上海市市長國際企業家諮詢會議”觀察員。吉寶置業開發的住宅項目曾獲得上海市優質工程白玉蘭獎，公司被靜安、浦東等多個區政府列為納稅百強企業。
“新加坡與中國的關係很緊密，都是RCEP的成員。”黃良傑強調，吉寶置業將充分借助吉寶企業在可持續發展領域的成果，圍繞綜合智慧社區開發、連通性解決方案、可再生能源、環境解決方案等領域，在上海積累更多實例。（企業供圖）
