從積累、到實踐、到創新、到標準化，蛋殼公寓用不到2年的時間，為企業自身打造了一套行之有效的空氣品質管控標準，這對整個長租公寓行業也有著極其重要的借鑒意義。
5月11日，《蛋殼公寓®長租公寓室內空氣污染控制標準》（簡稱“標準”）正式發佈。其間歷時近一年，試行6個月之久，經多一線工作人員反覆實踐及專家多次審核校正。
這個標準發佈的意義重大——這是住房租賃行業首個企業標準，對打造綠色租住環境，從源頭解決長租公寓室內空氣污染問題具有極大的現實意義。
據了解，標準涵蓋了公寓房屋裝修施工順序的5大環節，8大類材料，19個品類，43項環保項目，從房源控制與設計、材料選定、裝飾裝修再到驗收和維護，均制定了切實可操作的室內空氣污染控制標準。
早在2018年下半年，長租公寓的空氣品質問題被推到風口浪尖，蛋殼公寓也對“如何更有效的控制室內空氣品質”開始更深入的思考。蛋殼公寓品質管理部負責人李吉雨在這個時候臨危受命。“必須把空氣品質這一項管徹底，人的健康永遠放在第一位。”當時蛋殼公寓CEO高靖給他這樣一句話，於是李吉雨帶著團隊，開始了對蛋殼空氣品質管控的探索之路。
隨後短短一年內，空置品質管理方案1．0、2．0也相繼出臺，蛋殼公寓行業首創推出了適用於長租公寓的室內智慧新風系統；與國內公認的環保板材“露水河”達成戰略合作；與立邦簽訂合作協議，定制專用環保乳膠漆……在長租公寓室內空氣品質控制方面，走在了行業前面，起到了良好的示範帶頭作用。不斷的實踐與創新，更是讓蛋殼公寓在短時間內，積累了大量數據與經驗。
2019年6月，蛋殼公寓與生態環境部中環聯合認證中心（CEC）達成了戰略合作，進一步研究從源頭控制室內空氣污染。CEC專家團隊提出蛋殼公寓可以發揮自身供應鏈和大數據優勢，將標準成文並公佈，有利於企業自身規範化操作的同時，也為行業提供一個良好的範本。雙方對此事一拍即合。
標準發佈，在李吉雨看來是“水到渠成”的事情。在他看來，決定要發佈企標這件事情，到企標文件成稿，用時並不長。更多的工作，早在制定空氣品質管理流程的時候就已經完成，而他和團隊要做的是將已經探索到的、可行的參考數據和操作方法體系化、規範化。
剛開始困難也會存在。比如長租公寓的空氣品質管控，以房間內空氣品質是否合格為準。即使單項的板材或輔材達標，都放進一間屋子也有超標的可能，這就涉及室內裝飾裝修材料面積承載率的設定和管控，為此，蛋殼公寓對裝飾裝修材料進行了1044次送檢，經過實際場景測試，測算出適用於長租公寓的裝飾裝修材料環保標準，及其材料面積承載率要求。為了實現空氣品質達標，供應鏈負責提供合格的板材、産品研發要嚴格按照標準調整設計，包括後期的維修、保潔，也要嚴格按照規定使用材料。而得益於蛋殼公寓強大的供應鏈體系，及其網路協同與高效運營能力，這一嚴格管控流程最終得以實現。
“決定做這件事的時候，我們得到了公司所有部門的鼎力支援。”李吉雨説，標準試運作過程中，他們結合一線人員實操方面進行測試，最後公佈的數據禁得住考驗，公開後大家也都可以直接參考使用。
不同於其他的評價標準或者以結果為準的評估標準，《蛋殼公寓®長租公寓室內空氣污染控制標準》更注重於告訴企業在空氣品質管控時應該“怎麼做”。
市場上“標準”多是結果導向，確定一個數值，達到就是符合標準。但是長租公寓的房屋從收房到出租，要經歷收、量、裝、配、出多個流程，如何在多個環節執行完畢後保證空氣品質合格？李吉雨和他的團隊，做了“先吃螃蟹”的人。蛋殼公寓最終發佈的企業標準解決這個問題，對於企業來説，它既是一部標準，也是一部裝配房屋的實操手冊。
從數據經驗的累積到標準出臺，蛋殼公寓用不到兩年的時間不斷為行業引領方向。作為行業內的頭部企業，也作為一家上市公司，企業標準的發佈也代表著其重視租客、房東體驗，踐行企業責任、打造行業樣本的決心。