龍灣寺前街效果圖。

       位於甌海區塘河畔的梧田老街。劉偉 攝

　　隨著主城東面蒲州單元C-01、C-03a地塊的掛牌出讓，謀劃已久的蒲州老街終於迎來好消息。該地塊總用地面積約36畝，將結合蒲州老街的歷史文化底蘊，打造特色文旅商業街區。

　　古鎮老街，是一份記憶，更是一種情懷。近年來，伴隨著溫州城市的不斷更新，市區一些歷史古鎮的老街區紛紛變裝“上新”，獨特的歷史文化與時尚相交織，煥發出全新魅力，為溫州商業經濟不斷注入活力。

　　蒲州老街地塊成功出讓

　　打造沉浸式文化體驗街區

　　蒲州，北倚甌江，南傍內河，原為水中之洲，因長蒲草而得名。這裡既有海洋文化的遺存，又有塘河文化的史跡，其歷史可追溯到唐代。到了明清兩代，依靠甌江這裡成為溫州東部重要的商埠和魚貨集散地，一時之間商賈雲集，街市繁華，街上有戴元豐、益盛、同泰、恒生堂、同昌等雜貨、南貨、糕點、醫藥等各類店舖。歷史上曾有多位名人誕生於此，如南宋詞人盧祖皋、第二次鴉片戰爭中的民族英雄葉學程等。

　　但到了2001年，隨著溫州市區行政區劃調整，古蒲州在行政區劃上被一分為二，此次規劃的地塊正處於鹿城區，也是原蒲州最具歷史淵源的地帶。根據之前我市發佈的“溫州市核心片區蒲州單元（0577-WZ-HX-09）控制性詳細規劃”，該片區將打造成集人文特色、品質居住、商業服務為一體的綜合居住服務片區，以民生改善、品質提升為目標，打造“人文和諧”蒲州隅、“宜居品質”水鄉城。

　　而此次出讓的蒲州單元C-01、C-03a地塊，位於鹿城區濱江街道蒲源路與聚英路交匯處，同人花園北側。根據公告顯示，蒲州單元C-01地塊用地面積9.84畝、C-03地塊26.58畝，地上計容總建築面積約24282平方米，容積率為1.0，建築高度不高於20米（C-01地塊標誌性建築高度不得超過36米），土地用途涵蓋零售商業、餐飲、批發市場、文化設施等多種功能。市城發集團所屬建投公司以8806萬元的價格競得該地塊。

　　據介紹，蒲州單元C-01、C-03a地塊將根據地塊區位及文化特點，精心謀劃地塊開發方案。計劃通過多元化的業態佈局，以“漁市文化+民俗記憶+文化消費”為核心理念，聚焦“零售+餐飲”為主導的商業形態，致力於構建一個低密度、低強度開發的沉浸式文化體驗街區，充分展現溫州生活的獨特魅力。

　　文藝范+煙火氣

　　市區多條老街煥新升級

　　老街代表著特定的文化遺産。古時溫州商貿繁榮，蒲州老街和寺前街、狀元街、梧田街、茶山街、瞿溪街合稱溫州六大老街。這些老街坊不僅印證著溫州歷史的發展，更積聚著甌越文化的精髓。如今這些承載著溫州人獨特記憶的老街迎來煥新升級，以特有的歷史背景和文化特色，吸引著人們前往打卡體驗。

　　以梧田老街為例，舊稱梧埏老街，是溫瑞塘河七鋪河路的一段，也是古時永(嘉)瑞(安)兩縣的交通要道。特殊的地理位置與便捷的交通，促成了這裡成為谷米、柑橘、菱角等農副産品交易的集散地。明清開始塘河東南岸商賈雲集，店肆比鄰，水上貿易繁榮，形成集市，當時就有“吳田市”之稱，更有著“吳都”的美譽。

　　經過整體改造，梧田老街再現繁華。小橋流水、青石板巷、榕亭臺榭……這條老街以水為核心，展現歷史塘河古韻風貌、多元河居生活氛圍，進一步體現塘河文化、商賈文化、河居文化。同時，引進美食、娛樂、文化等元素于一體的新型業態，注入商業活力，力求重現梧田繁華市井煙火氣。

　　在城市東面，位於龍灣區永中街道的寺前街也正在改造提升，謀劃將鹽場文化、民俗文化、潮流文化三大主題通過六大沉浸式場景貫穿整個街區，重現阡陌縱橫、溪河纏綿的古韻水鄉之景。目前寺前街南區已率先對外開放，共有28處建築，千年老街新韻、潮流文創市集，滿滿的煙火氣和文藝范吸引了眾多年輕潮流人士打卡遊玩。

　　據了解，位於龍灣區永中街道的寺前街歷史悠久，始於宋而盛于明清，數百年來一直作為永嘉場政治、經濟、文化的中心而聞名遐邇。其街巷興衰與永嘉場歷史息息相關，更見證了溫州鹽業、漁業的輝煌歷史，是城市陸海交融、商貿發展的歷史見證。另外，龍灣的狀元街曾經也是商賈如織的繁華之地，是溫州地區鼎鼎有名的商賈老街；甌海瞿溪老街地處瞿溪河北岸，是溫州古代集鎮中保存得較為完整的一條古街，傳統的二月初一瞿溪會市集商貿、信俗、娛樂三位一體，距今已延續一百多年曆史，是歷史上浙南最大規模的傳統民間集市之一。 

來源： 溫州日報    | 撰稿：記者 笑銀    | 責編：黃揚非    審核：張淵

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