2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

　　2024年首期LPR“按兵不動”——1月22日，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。

　　MLF（中期借貸便利）利率作為LPR報價的錨定利率，其變動會對LPR産生直接有效的影響。2月18日，央行開展5000億元1年期MLF操作中標利率無變動，為2.5%，持平于上次。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青分析，2月MLF操作利率繼續“按兵不動”，或與當月降準落地有望帶動LPR報價單獨下調等因素有關。

　　央行下屬《金融時報》2月18日發表的《貸款利率仍有下行空間》稱，結合央行前期對外表態釋放的信號，MLF連續超額續做，銀行體系流動性合理充裕。近期LPR還可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

　　今日公佈的LPR與之前預期一致，5年期以上LPR從4.2%下調到3.95%，這將影響房貸利率。根據當前的LPR，寧波首套房貸利率從4.0%降到3.75%；二套房貸利率從4.4%調整到4.15%。

　　按照貸款100萬元、年限30年、等額本息的方式計算，此次5年期以上LPR下調將為購房者節省利息超5萬元、等額本金節省利息近3.8萬元。

　　本月LPR公佈後，寧波多家銀行均表示，已經根據LPR同步調整了當前的利率。

　　某國有銀行房貸業務負責人表示，按照之前的經驗，LPR調整後，新購房的房貸利率將默認同步下調，而存量房貸利率並非立即調整。

　　一般來説，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發放日（不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協議時進行選擇），對於存量房貸來説，會在利率重定價日得出新的利率，在下一週期執行。

來源： 中國寧波網    | 撰稿：周雁    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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