記者昨天從嘉興市房地産業協會獲悉，嘉興市本級10月份新房及二手房住宅成交官方數據出爐。

　　數據顯示，10月嘉興市本級共成交各類商品房（住宅）506套，環比上漲3%，同比下滑40.05%。

　　從歷月數據來看，下半年嘉興市本級新房住宅成交普遍在400至550套之間，一直保持在較為平穩的狀態。

　　從成交排行來看，10月商品住宅備案量達到10套以上的樓盤共計13個，其中位於國商區雙溪湖板塊的綠城曉風印月以62套榮登榜首，位於南湖區的光年裏以60套位列第二，位於南湖區的雲之灣（1幢至34幢）以59套躋身第三。

　　“10月份，我記得有一天接到了4個房東的電話，讓我掛牌。”君悅地産禦上江南店店長姜忠惠一邊操作電腦，一邊告訴記者，“五六月份一週可能才掛牌2至3套，這段時間每天至少有1套掛牌。”

　　“最近的掛牌量確實增加了不少，之前‘825新政’也為二手房‘松了綁’。”姜忠惠説。新政支援居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施，所有商品住房（含原限售房屋）不再限制轉讓。

　　多家仲介機構負責人表示，伴隨著掛牌量的增加，當前嘉興購房群體的選擇餘地較大，可選房源較多，購房門檻較低；從單個門店的成交量來看，10月的成交情況相對平穩，與8月、9月的成交量相差不大。

　　數據顯示，10月，嘉興市本級二手房住宅網簽923套，環比上漲8.33%，同比下滑6.01%。從歷月數據來看，嘉興市本級二手房下半年網簽也比較平穩，二手住宅網簽量在900套左右。

　　今年前三季度，嘉興市本級新房住宅備案量7120套，二手房住宅網簽量12398套，相差5278套。逐月來看，二手房網簽量悉數趕超新房，且差距越來越明顯，其中多個月數值相差近一半。

　　嘉興市房地産業協會媒體專業委員會副主任常明日認為，近段時間嘉興樓市所呈現的趨於平穩的成交狀態，體現了市場最基本的購買需求。

　　關於年底的樓市走勢，嘉興南湖學院副教授張建華認為，對新房市場而言，開發商需銷售出貨以維持現金流穩定，如果年底各大開發商的促銷力度持續加大，為購房者提供較好的置業良機，新房成交量有望增長，而對二手房而言，或將繼續維持平穩有序的去化狀態。

　　（原文標題：10月嘉興樓市整體保持平穩 體現了市場最基本的購買需求）

來源：嘉興日報    | 撰稿：記者 沈 婷    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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