剛剛，國家統計局公佈1月70個大中城市價格變動情況。1月杭州新房價格環比跌0.3％，同比上漲1.6％；二手房價格環比跌1.2％，同比下跌3.1％。新房、二手房價格環比連續兩個月出現下跌，並且跌幅擴大。

　　國家統計局數據顯示，1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。

　　從環比來看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。

　　其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　而一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

　　從同比看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有53個和70個，比上月分別增加5個和1個。

　　其中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

　　而一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

　　從杭州方面來看，1月杭州新房價格環比跌0.3％，同比上漲1.6％；二手房價格環比跌1.2％，同比下跌3.1％。

　　從數據上看，1月杭州新房、二手房價格環比連續兩個月出現下跌，並且跌幅有所擴大。其中二手房環比跌1.2％，創下2015年6月以來的最大跌幅。

　　據潮新聞美好人居研究院統計，1月杭州市區（含富陽、臨安）二手房成交6663套，環比下滑4.5％，但同比增長110％。進入2月，受春節假期影響，截至2月22日，杭州市區（含富陽、臨安）二手房成交僅成交1000余套，雖然年後開工來這幾天，日均成交能站上100余套，但與同處在春節假期的2023年1月相比，下滑3成多。

　　潮新聞記者從大關、翠苑、望江、未來科技城與奧體一帶的仲介了解到，當前看房量並不多，但與春節前一週相比，還是好了不少，特別是線上諮詢量多了近3成多。從近期掛牌的房源來看，依然是降價房源佔比大，而從成交房源來看，以價跑量明顯，大部分房源是降價售出的。

　　業內人士分析指出，目前整體的樓市還處於下行階段，在很長時間內，市場依然會以價換量狀態。好在的是，龍年剛開年，樓市就迎來一份“大禮”——2月20日，央行發佈最新一期LPR數據，5年期以上LPR下調25個基點，由4.2%直降為3.95%。在信貸寬鬆的刺激下，在一定程度上增加購房者的信心，預計杭州二手房市場很有可能有“小陽春”行情，但價格不會出現太大變動。

來源：潮新聞    | 撰稿：黃磊    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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