春節假期結束，新一年的打拼又要開始。

　　節後除了返程潮、開工熱，杭州的房屋租賃市場表現如何？這兩天，潮新聞記者走訪多家房産仲介門店。

　　不少仲介表示，相較節前，租房確實迎來了一波熱度升溫。

　　節後租房市場活躍但價格平穩

　　主力軍是年輕人，講究高效和性價比

　　“我是大年初九（2月18日）從老家回來上班的，之前已經陸續有客戶在微信上找我諮詢了。當天帶看了以後就有簽約成功的單，開門紅的好勢頭希望能保持。”城北某仲介門店的小吳告訴記者，自己這幾天已經帶看了近10組客戶，每天都起碼有一單成交。

　　雖然租房熱起來，小吳透露房子的租金卻並未水漲船高。“目前來説我手上的單間房源在1400-1800元一間，整租的3000元-3500元左右，租期長議價還有空間。”

　　“我這邊簽約以年輕人為主，他們講究精準看房，下單也爽快，看過心儀的一兩套就定了，追求高效率。”

　　“別看門店有時候冷清，但其實線上蠻熱鬧。現在的年輕人都比較喜歡線上看好了以後，直接約我到小區。”小吳表示，現在app上就能看到比較全面的房源資訊和實拍圖，客戶大概篩選幾套，頁面上就能線上聯繫。

　　“如果是在我們平臺簽約，等租約到期，租賃雙方達成一致，線上就能操作續簽，不用跑一趟，比以前方便多了還不收費。”小吳説，這兩天就有租客聯繫他要求幫忙操作續約。

　　“有些年輕人比較精打細算，會從我這裡定整套，自己再去找同事或者朋友合租分攤房租。”

　　小吳表示，一些裝修較好的新房或者次新房受年輕人青睞。

　　“我工作的地方是在沈塘橋，之前在單位附近看的一居室就3500元了，現在定的這套小三居還要便宜100，和同事商量好了準備一起合租，我住主臥只要付1800元就夠了。”99年的租客小王笑著表示，他給自己找房的時間規定在兩天之內。

　　“請假多了扣錢不划算，現在的房子靠近地鐵，距離單位10站以內，我覺得能接受。”

　　節後租房熱或將持續到3月

　　但不同區域間存在差別

　　“我是16號就提前回來了，先梳理了一遍客戶，這幾天帶看量也有六七組，電瓶車每天都要充電。”拱墅區某房産仲介門店的小李表示，他比較看好樓市傳統的“金三”行情，預計這個熱度會繼續走高一直到3月。

　　這家門店附近的另一家房産仲介店裏，當記者想要詢問租房情況時，對方表示自己是負責房産買賣的，租房業務的同事目前都不在，在外帶看房源。“這幾天他們比我們要忙很多。”

　　“每年春節假期結束以後特別是元宵節後都是上班族跳槽、務工人員找工作的高峰期，工作地點的變化又或者是新涌入的人口就業都會帶來租房市場的升溫。”一位資深仲介告訴記者，節後租房熱是每年的常規，目前從數據來看，整個2月，正月初七初八（16和17號）成交迎來一波小高潮。

　　不過，不同區域卻也存在著熱度差異。“市中心租賃市場和往年相比稍微有些慢熱，反應沒有那麼明顯，還需要‘讓子彈飛一會’，城東、臨平、濱江、奧體等板塊較往年更熱鬧，帶看量上漲。”這位資深仲介表示，隨著杭州的地鐵線路發展越發完善，還伴隨著大量房齡新、配套好的房源在這幾年上架，租客們的可選餘地更多，房東們現在有時候也需要拼一下“軟實力”。

　　“比如，房間裏的風格，能夠拎包入住的便利程度等等，有時候還要看小區的停車位是不是好租等等附加條件。”不過，他也提醒租客們在找房時如果看到遠低於市場價的房源也要提高警惕，不要“迷了眼”。

　　“現在資訊渠道也多，有些房源看著是非常好的，但要求你先付定金才能看房，到最後其實房源差距較大，定金又是不退的，最後租客為了降低損失只能草草租了。”

　　另外，在租房時要選擇正規仲介公司，和房東直簽則要注意核實其房産證和身份證資訊，謹防假房東騙局。

來源：潮新聞    | 撰稿：滕一韜    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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