從金庸筆下的桃花島，到《魯濱遜漂流記》裏的荒島，在與世隔絕的小島上蓋間小屋，面朝大海，都寄託著古今中外人們對“島”的浪漫誘人的幻想。

　　近日，“中國第一無人島”便迎來了新一任“島主”。繼一拍流拍後，6月16日，浙江省寧波市象山縣旦門山島在二次法拍中以2868萬元成功出讓，受買人是一名叫李國柱的自然人。

　　“島主”的生活，是否和想像中一樣美好？

　　“與世隔絕”的小眾旅行地

　　公開資料顯示，旦門山島是我國首個有明確使用權的無居民海島。它位於象山縣東陳鄉東面，與東陳鄉旦門村隔海相望，距大陸最邊位置約1公里，距最近的東旦碼頭約3公里，坐船過去半小時不到。

　　旦門山島的名字源自它的形狀。拍賣資料顯示，旦門山島擁有五峰，每當旭日東昇，日影、島影倒映水中，構成“旦”字，故名旦門山島。

　　旦門山島的面積不算很大，島長1.82公里，寬0.52公里。但卻有著獨特的島嶼風光，島上植被以草叢為主，有少量稀疏針葉林，島上還有全國並不多見的丹霞地貌，小島四週礁石密布，海螺叢生，還有一個秀美的紅沙灘。

　　島嶼特殊的地理位置往往會賦予其更多歷史意義。據悉，旦門山島曾經是一個海盜的藏身之地，也曾是一個重要的軍事要塞。戰爭的炮火留下痕跡，現在島上仍有一些歷史遺跡和軍事設施。

　　穿越歷史風雲，回歸平靜的旦門山島目前的開發以旅遊業為主，社交平臺上也不乏相關的旅遊攻略。據介紹，島上的遊玩項目主要包括沙灘踏浪、環島徒步、荒島露營、燒烤派對、沙灘篝火、觀賞海上日出日落等，頗有些“與世隔絕”的味道。

　　還有網友表示，島嶼上雖90%的面積仍為純天然生態，但也並不是完全的荒島，島上建有水電等基礎配套設施和應急救援保障設備，但會出現夜間斷電的現象，且網路不太好。另外上島需要自駕到碼頭然後坐船，提前預約才有漁船。

　　前任“島主”已成“老賴”

　　根據此前公開報道，旦門山島的首任“島主”姓胡，後來轉讓給了寧波龍港實業有限公司董事長黃益民。黃益民接手時向原來開發商及相關方支付數千萬元費用，後在2011年以實施補辦手續的方式，向國家繳納了344萬元使用金之後獲得了使用證，使用年限為50年，即2061年10月10日到期。

　　也因此，黃益民在2011年拿到了拿到中國第一張由國家海洋局頒發的編號為“11001”的無居民海島使用權證書，成為中國首位法律認可的無人島“島主”。因為恰巧與武俠小説裏的黃藥師同姓，黃益民也被業界稱為“黃島主”。

　　根據“黃島主”當年的宏大計劃，到2020年前，島上投資額將不少於10億元人民幣，包括沙灘高爾夫、溫泉度假酒店、海灘泥浴、海島影視拍攝基地等項目。

　　但世事難料，因為公司經營不善、資金不足，“黃島主”因陷入債務糾紛被列為失信被執行人，不僅將島抵押出去，本人也最終成了“老賴”，不知所終。旦門山島不得不提前易主。

　　5月26日上午10時，旦門山島使用權及島上附屬資産在淘寶公開拍賣，評估價3977.19萬元，起拍價2785萬元，競價週期一天，結果因無人報名出價而流拍。

　　幾天后，寧波市中級人民法院發佈了二拍公告。這次旦門山島的起拍價降到了2228萬元，競價週期仍為一天，四家競拍投資人經過了55輪出價，最終B6915號投資人競拍成功，成交價2868萬元低於評估價1000萬多元。

　　法拍頁面的“競價結果確認書”顯示，競拍勝出成為旦門山島新“島主”的是一名叫做李國柱的自然人，目前尚無更多關於他的公開資料，頗為神秘。他將獲得象山縣東陳鄉旦門山島無居民海島使用權、海域使用權(到2061年)以及島上現存建築和相關配套。

　　華麗的“氪金遊戲”，不是一般人能玩

　　2003年，國家海洋局、民政部頒布的《無居民海島保護與利用管理規定》正式實施，規定明確允許個人或機構開發利用無居民海島，租用期最長為50年。

　　需要注意的是，根據我國法律規定，無居民海島屬於國家所有，國務院代表國家行使無居民海島所有權，個人或機構可以申請的只是使用權，而無居民海島利用期限最長不得超過50年。即所謂的“島主”，擁有的也只是使用權而非所有權。

　　由於成本高、收益難的投資特點，無人島生意長期被視為有錢人的“氪金遊戲”。據報道，同屬寧波象山的大羊嶼島在建設酒店一期的時候，光是發電就用了6000萬元，後一度因為資金鏈斷裂而暫停開發；當年的“溫州第一女島主”，在開發五年後的2009年同樣黯然退場。

　　“這無異於誤以為自己玩的是《動物森友會》，開機了才發現原來是《絕地求生》。”有人曾如此比喻“守島”比“買島”更難的情況。

　　此前的媒體報道裏曾有這樣一個簡單的例子：在現實的無人島開發裏，平常價格200元的沙子運到島上就要1200到1500元，一個碼頭就要用掉兩三千萬。除此之外，還不得不面對“一漲潮就剩二十幾平方”的可能性，想要修建用以保護的海壩，這種項目更是按上億元來算。

　　相對成功的案例也有。比如開發得比較成熟的海南蜈支洲島，憑藉靠近三亞的地利，從1992年被山東富豪孫氏兄弟買下後開始開發，到2001年才面向遊客開放，前後投資了38億元。

　　“面朝大海”的浪漫海島，是“搖錢樹”還是“吞金獸”，你怎麼看？ 

來源：中國新聞網    | 撰稿：左宇坤    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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