這兩天，網上流傳杭州“商轉公”有了新進展，並有網友稱收到相關短信，公積金中心已經在徵求意見了。

　　所謂“商轉公”，是指商業銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款，長期以來備受市民關注。那麼杭州“商轉公”這個消息是否屬實？

　　記者諮詢了杭州公積金管理中心信貸管理處，對方回復:"沒有發佈過相關短信，網友消息不屬實，同時杭州近期內無法執行相關政策。“

　　目前，不少購房者吐露心聲：在2020-2021年期間購買的商品房，普遍6%左右利率，最高6.3%利率，與如今的房貸利率相差不少。希望杭州能夠早日實現“商轉公”相關政策。

　　對此，杭州公積金管理中心解釋到，商業貸款轉公積金貸款事宜的涉及面比較廣，政策調整需要進行一系列的流程和步驟，包括與銀行、房管等部門的銜接，並需報請住房公積金管委會決策同意後方可執行。

　　目前，經杭州公積金管理中心測算，目前杭州市公積金結余尚無法支援商業貸款轉公積金貸款。其原因是公積金資金使用率持續處於高位，還需通過融資來解決流動性問題，暫不具備開展此類業務的能力和條件。

　　關於“商轉公”為何備受關注

　　目前，杭州首套個人住房公積金貸款利率3.1%，首套房商貸利率主流在4.1%左右。

　　（注：杭州公積金利率：首套個人住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）為2.6%；5年期以上為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。）

　　前兩年，很多買房人存量房貸利率在5.6%以上，“商轉公”轉換後對買房人而言，可省下不少利息，大大減輕還貸壓力。

　　目前浙江省內已有多數城市啟動“商轉公”，包括寧波、嘉興、東陽、衢州、麗水等。

　　杭州後期是否能夠實現這個政策，記者將持續關注。 

來源：潮新聞    | 撰稿：劉慶    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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