杭州市首批“最美安置房”入圍項目公示，西湖區這4個安置房入選：保亭人家安置房小區、葛衙莊安置房小區、金魚井新居安置房小區和夢屏南院北院安置房小區。

　　杭州市自2016年啟動城中村改造五年攻堅行動以來，主城區範圍內城中村徵遷基本完成，安置房項目實現“應開盡開”，城中村改造進入全面回遷安置階段，近年來已有一大批品質優、環境美、配套齊的安置房陸續交付使用，成為老百姓樂享共富的新家園。

　　這些安置房交付使用情況怎麼樣？老百姓的口碑評價如何？有哪些優秀典型項目可為接下來安置房建設和回遷工作提供參考借鑒？新年伊始，市建委組織啟動了全市首批“最美安置房”評選活動。在前期廣泛徵集、申報的基礎上，經過大眾網路票選，産生了30個入圍項目。

　　西湖區這4個安置房入選，快來看看，西湖區的“最美安置房”，美在哪？

　　保亭人家安置房小區

　　保亭人家小區位於杭州市西湖區翠柏東路36號，教工路與余杭塘路交叉口西南側。東側為教工路，南側為杭州中冶錦繡公館，西側為已建成的杭州公館，北臨余杭塘河。

　　小區由7棟大樓組成，地上17——30層，地下3層，總建築面積163431.8㎡，其中地下建築面積61457㎡，由1#——7#樓及3層地下室組成，其中1-6#樓為17-30層住宅樓，共有安置房782套，小區戶型類別較多，戶型多樣，建築面積55㎡——165㎡均有。7#樓為20層獨立配套公建，做商業辦公用房。

　　保亭人家小區因地制宜，根據日照間距條件和規劃條件，主要沿南側的翠柏東路和北側的余杭塘河分別佈置一排建築，南低北高，住宅基本朝南佈置。由小區主入口延伸的景觀主軸和貫穿東西的輔軸，構成整個小區的總體規劃和景觀結構。中心花園就像整個社區的公共客廳，為項目營造鄰里交流的共用空間和平臺，兩條軸線貫穿于整個中心花園。

　　建築設計採用典雅的簡歐建築風格，造型典雅、明朗、質樸、大氣，與環境精緻和諧地聯繫。建築高低錯落，形體明快挺拔。通過材質和色彩的對比變化體現立面的比例與尺度、虛實與凹凸、建築的形體與線條。在材料和色彩上，在住宅建築底部為深色石材，上部墻面為淺棕色真石漆；配套公建底部為深色石材，上部為淺棕色石材，通過顏色的變化，塑造一種大氣、簡潔而不失典雅的整體形象。

　　住宅建築屋頂採用構架和鋪地結合的形式，7#樓屋頂採用屋頂綠化，進一步豐富第五立面，同時又不影響周邊住宅日照。

　　小區本著現代人居環境“以人為本”的設計理念，建築與環境結合，圍合成中央花園景觀，通過遊步道與景觀道路串聯起各個節點，從而在有限的空間裏打造“人在畫中游”的意境。

　　小區的植物配置因地制宜，以創造自然環境為主題，將生態效益放在小區設計的首位，同時兼顧經濟性。植物配置上，以鄉土樹種為主，力圖創造高效、和諧、自然的人居環境。

　　獲獎項目：

　　1、獲2019年上半年度杭州市建設工程“西湖杯”（結構優質獎）。

　　2、獲“2020年杭州市建設工程施工安全生産標準化管理優良工地”。

　　3、獲2020年杭州市建設工程西湖杯獎（優質工程）

　　4、獲“2020年浙江省建築施工安全生産標準化管理優良工地”。

　　5、獲 杭州市“最美圍擋”。

　　6、獲“2019年示範民工學校”。

　　7、獲浙江省建築業綠色施工示範工程。

　　8、獲杭州市建設工程QC小組優秀成果一等獎、二等獎各1項。

　　9、獲得浙江省工程建設優秀品質管理小組獎2項。

　　10、獲《一種加熱帶》實用新型專利1項。

　　11、召開“西湖區保障房工程品質安全和文明施工標準化管理現場觀摩會”。

　　12、舉辦技術、技能比武3次。

　　13、舉辦浙建集團“建築工人溝通日”十二週年紀念暨第二批浙建工匠頒獎典禮大型雙節活動。

　　葛衙莊安置房小區

　　葛衙莊村農轉居公寓位於浙江省省級特色小鎮龍塢茶鎮，是著名的國家4A級景區、省級美麗城鎮樣板、省級小城鎮樣板所在地，項目背靠螞蝗山，面對龍門溪，是自然風景優美的風水寶地。項目用地面積約60畝，建築面積約8萬平方米，住宅308套，地下停車位501個，配套建設社區辦公樓、網購取存點、物業辦公房、老年活動室等，該項目用於安置葛衙莊社區被拆遷戶，已于2019年12月完成回遷安置。

　　項目交通配套良好，區外可通過繞城高Athlon塢段與城西科創大走廊、濱江區聯通，區內通過上城埭路、龍新路、留泗路與留下、之江末來城聯通。

　　項目東側為茶文化特色商業街區—九街，新建成的九年一貫制學校西湖第一實驗中學、中心公園與停車場，即將啟用龍塢幼兒園、社區衛生服務中心等，開工建設小鎮中心等。

　　周邊區域有養生堂總部，泰康人壽建成的泰康之家養老綜合體以及綠城、路勁等品牌房企項目。

　　特色亮點

　　一是引入品牌建設團隊

　　用一流的團隊做一流的建築是我們的宗旨。我們選擇在項目管理、方案設計、施工建設、工程監理領域的品質團隊進行建設，參建方中匯聚了藍綠城、中交一公局、大象設計、浙江求是監理等業內知名企業，為項目品質管控打下良好基礎。

　　二是植入先進設計理念

　　讓建築更美麗更實用是我們始終的追求。在設計中，我們注重在外立面中注入立體凹凸、別致有型的設計元素；引入庭院式院落理念，讓建築更通透；採用坡屋頂等符合龍塢氣質的屋面形式，注重與周邊山水的融合；在人行出口設置高大門廳，增加整體建築的厚重感；考慮工業化與海綿城市的建設要求，更加符合綠色建築理念，整體設計效果典雅大方。

　　三是把美好藍圖寫在拆遷安置房上

　　我們把品質牢牢在抓在手上，建在實處。在建設過程中全程採用藍城建設管控的強制性標準，堅持對材料供應商進行實地考察，把好材料品質關；堅持班組試用制，把好工藝流程關；堅持工序流程規範管理，全過程閉環管理；以日式精細化管理標準為抓手，做好日常文明施工和安全管控工作；採用第三方飛檢、日本專家巡查、政府專項檢查、村民代表日常巡檢等多種方式，把品質建設的各項要求落到實處，在2018年2月被浙江省住建廳列為建築工業化示範項目。

　　四是以長效管理促美麗長存

　　美好建築是美麗人居的硬體基礎，保持美麗需要長效管理作為保障。在當地政府的大力推動下，我們摒棄了傳統安置房物管由村民自治管理的陋習，選聘了專業從事物業管理的杭州西宸物業服務有限公司對該農居點進行全方位管理，在物業裝修、人員車輛進出、綠化養護、公共空間保潔、物業維修、數字管控等多個方面加強管理，引導被拆遷戶養成愛護家園的良好習慣，真正讓最美安置房走入尋常百姓家。

　　金魚井新居安置房小區

　　留下單元金魚井XH1309-01地塊農轉居安置房（現定名金魚井新居）位於西溪路777號，由35幢建築組成，總用地面積44010平方米，總建築面積94569.78平方米，其中地上面積54037.77平方米（含住宅部分48759.07平方米），地下室建築面積為40532.01平方米，共設機動車位649輛，非機動車位1563個，建築密度34.9%，容積率1.25，綠地率30.1%，總戶數616戶。

　　金魚井安置房項目背靠西山、面鄰西溪濕地景區，地理位置優越、歷史文化底蘊深厚。在小區整體設計上融入了習近平同志的“望得見山、看得到水”的理念。西溪路依山而就沿線山巒起伏，中央景觀主軸貫穿其中，使主入口達到顯山透景的效果，景觀廊道以精緻小品點綴，實現一步一景，移步換景，于格局上彰顯大氣磅薄、于細微處盡展雅致中正，並輔以多條視覺通廊，將山景引入城市主幹道界面，屋面造型也以淺波浪圓弧型層疊，充分結合了西溪濕地和錢塘潮的水文化特色，營造出了“拂須立馬字珠璣，落花曲水戲金魚”的特色宋韻文化。沿街建築更是通過造型的幻化以抽象的方式織補天然的山際線，錯落有致層巒疊嶂，景觀式界面如畫卷般沿西溪路展開。

　　同時在方案設計中整個安置房小區依據西溪濕地範圍線內建築限高控制要求，建築以四層為主，單層建築面積80平方米。1-4層為一戶人家，結合村民家庭人口結構的特點，人數多且代際複雜。單層兩室一廳的格局適合老年人家庭居所。兩層四室兩廳格局可滿足四口之家生活所需，內部預留戶內樓梯改造空間。既滿足安置戶“見天立地”原始生態習俗，又為家庭生活創造可分可合的多樣空間。在選材用色上，我們以木紋鋁板結合石材、塗料，切合整體意境韻味的同時，以暖色調予以調和周邊環境，確保了使用上的耐久性又給人以溫馨感，真正讓久居在外的村民體驗到新居帶來的熟悉感獲得感和幸福感。

　　夢屏南院、北院安置房小區

　　夢屏南院位於杭州市西湖區留下街道，該安置房東至屏基山路，西至留和家苑，北至留下小學，南至夢溪街。總建築面積26453.61平方米，總安置套數110套。

　　夢屏北院位於杭州市西湖區留下街道，東至屏基山路，南至規劃支路，西至電信局，北至西溪君逸商務樓，總建築面積23314.09方，安置房源共102套。

　　夢屏南院及夢屏北院安置房毗鄰屏基山路，北至西溪印象城僅2.6公里，西至西溪醫院僅2.2公里，且兩個項目僅隔一所留下小學。小區共有安置房212套，戶型設計分別有60平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米，共五種戶型可供選擇。

　　周邊配套設施有西溪印象城、西溪醫院及留下小學等。小區在園林品質方面，經過綠化佈置、小品點綴多次設計優化，為了讓百姓居住環境進一步提升，休閒娛樂更加便捷舒心，都做到一步一景地精心打造。步行道兩旁，樹枝繁茂，仿佛撐開了一把把綠色的大傘，搭成一個連綿不斷的遮陽棚，使行人走在林陰道上，舒適涼爽。

　　小區外立面大氣穩重。項目部多次復核垂直度與平整度，對施工品質進行嚴格把控，保證立面呈現效果符合設計初衷。公共區域的設計和用材都十分講究，整體佈局用材用料都經過精心設計，反覆比選。從公共區域吊頂，到地磚墻磚鋪設，均設立樣板並完成多輪選材選樣。細節之處體現了為安置房建設營造的用心和專業。多個連綿不斷的遮陽棚，使行人走在林陰道上，舒適涼爽。

來源：中國網    | 撰稿：西湖住建    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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