昨日，南寧市統計局發佈統計分析，南寧市房地産開發市場運作保持良好的增長態勢。今年前三季度，南寧市房地産開發投資完成548.09億元，同比增長28.37%，同比增速逐月穩步上升。商品房銷售面積達797.83萬平方米，同比增長33.08%，且自今年4月以來已連續6個月增速在30%以上。

　　前三季度，南寧市房地産開發投資繼續保持快速增長，房地産開發投資完成548.09億元，同比增長28.37%，增速比年度均線高2.1個百分點。其中本年新增項目完成投資151.62億元，佔全市房開投資總額近三成，拉動全市房開投資增速增長15.61個百分點。

　　除了新增項目，大型項目對全市房地産開發投資推動力非常強勁（具體情況參照下圖）。

　　在房地産開發投資繼續保持快速增長的同時，受商品房交易市場整體回暖，以及熱點城市房價不斷走高的影響，南寧市新建商品房銷售市場熱度不減。前三季度，南寧市商品房銷售面積797.83萬平方米，同比增長33.08%，並且自今年4月以來已連續6個月增速在30%以上。

　　南寧市房地産銷售市場的升溫也帶動了一批庫存商品得到逐步消化，但90平方米以下住房和商業營業用房現房銷售壓力仍舊比較明顯。

　　三季度，全市現房待售面積379.62萬平方米，增速比去年同期下降12.21%。其中90平方米以下住房現房待售面積56.54萬平方米，同比增長27.48%；商業營業用房現房待售面積70萬平方米，同比增長29.06%。統計分析指出，從數據來看，90平方米以下住房和商業營業用房現房待售面積去化成效仍未顯現，説明這兩類現房産品有可能因為自身設計、結構、地段等因素的影響，導致目前在市場上的銷售受到一定的局限，這兩類現房産品將是南寧市商品房下一步去化工作的壓力和值得關注的重點。