樓市房價16個月來首次下滑

6月份，南寧市新建住宅價格環比下降0.7%，在全國70個大中城市中排第七位。把目光拉遠，可以發現，南寧房價上漲的勢頭在逐月放緩。1-5月，新建住宅價格的環比漲幅分別為0.5%、0.4%、0.3%、0.1%、0.1%。就在上周，國家統計局剛剛發佈6月份房價數據。全國70個大中城市裏面，房價環比上漲的城市已經跌破個位數，從上月的15個跌至8個，環比下降城市達到55個。

在整體的大環境下，南寧也難以獨善其身。王雪梅表示，樓市下滑的勢頭大約在去年年底開始出現。去年除了1月環比下降，新建住房價格2月至12月都是上漲。今年1月-5月延續漲勢，但漲幅放緩。至6月，首次出現價格下跌。

今年以來，樓市供求雙雙減少。全市商品房新開工面積417.31萬平方米，下降9.22%，商品房銷售額210.22億元，下降2.64%。

據統計部門測算，南寧市上半年新建住房成交均價為6703元/㎡，下降了294元/㎡。對於下半年房價，洪奔表示，回落的趨勢已經很明顯。跟去年相比，上半年南寧房價漲幅在全國排第十八位，比較靠前。考慮到這點，王雪梅指出，本地剛需、投資以及城鎮化的因素對樓市還是有一定托底作用。