由於銀行調整政策，南寧市一些去年底以折扣利率簽約的購房者沒拿到貸款，卻等來利率上浮通知

房貸利率“馬上加息” 購房人士焦急等“貸”

對於購房者來説，自從去年6月份“錢緊”來襲之後，“一貸難求”就不再是新聞了，這讓不少焦急等“貸”的購房者只能寄望於今年年初的“寬鬆期”。但意外的是，由於新年後信貸政策依舊緊張，邕城部分商業銀行上調房貸利率，一些去年底就已簽約的購房者非但沒拿到貸款，還接到“加息”通知，有購房者表示不滿而向銀行投訴。對此，業內人士指出，根據目前銀行房貸合同內文的條款，購房者在銀行放款前遇到利率調整或難以維權

現象：

購房者投訴銀行“違約”

近日，一則關於“南寧某購房者去年底跟一家股份制銀行以基準利率簽下貸款合同，但是到今年3月份還沒能放款，並且銀行通知説利率要上浮，該購房者怒而投訴銀行”的消息在邕城二手房市場上傳開。南國早報記者多方探訪，雖然未能聯繫上該購房者，但通過銀行知情人士證實“確有此事”。

據知情人士透露，由於信貸政策的關係，2014年年初各家商業銀行的房貸依舊吃緊。春節前後，南寧多家商業銀行都對房貸利率進行了整體上浮的調整，一些原本還有的優惠折扣也取消了。比如二手房首套貸款，去年底基本還能按照基準利率執行，今年工商銀行、交通銀行、光大銀行等多家銀行都上浮了5%~10%。那位投訴銀行的購房者就是遇到了這種情況，去年底與銀行簽貸款合同時，約定執行基準利率，但一直沒能放款，最近還接到銀行要求利率上浮10%的通知，“一時間接受不了，所以就到銀行進行投訴”。

實際上，有類似遭遇的購房者不在少數。市民秦先生説，他也屬於二手房首套貸款的情況，去年11月底向南寧一國有大行申請貸款，當時是以9折的優惠利率通過審批，但是簽定貸款合同之後，銀行一直沒放款。今年春節前，秦先生接到銀行信貸員的通知，説是由於總行調整了政策，9折優惠取消了，還得在基準利率基礎上浮5%，如果想儘快取得貸款就必須重新簽合同，如果不接受，可以終止此前的合同。

“我的首付款都已經交給賣房者了，就等著結清尾款，銀行看似給了選擇的餘地，但是對於無法從其他渠道籌資的人士來説，也只能被迫接受。”秦先生説，“妥協”之後，他在2月底拿到了貸款。