分析：

數據滯後也有一定因素

長假七天新建商品住房成交量僅為17套，不及去年12月份工作時間中1小時的銷量，這是什麼原因呢？

“這個很正常啊，春節大家都回家過年，或是外出旅遊了。”南寧龍邦源房地産投資諮詢公司總經理張飚告訴記者，春節假期是中國一年中僅有的兩個長假之一，春節又是闔家團圓的日子，因此，這個時候許多人都回家過年，或是外出旅遊了，自然購房的人少了，同時，房地産企業也會放假，大家都知道這個時候是休息調整期，因此不會推新盤，只是安排人員值班。這種時候，不少在外地工作的南寧人，以及以及周邊地區到南寧遊玩的人們成為看房買房的主體，但是成交量都不會高。

業內人士譚聚志認為，除了放假的因素外，從數據上看，住房局公佈的數據中2月5日、6日成交量低，還有一個因素就是數據滯後。因為，由於春節期間放假，有些樓盤沒有立即將成交情況上報，成交數據的統計會出現一定的滯後。

根據輝煌地産公佈的春節假期期間市場情況顯示，農曆新年假期期間，住宅市場表現平靜，眾多樓盤項目還未正常上班，消費客群也未回歸，在售住宅項目也無新行銷活動，整體推貨節奏放緩，均以消化前期貨量為主。成交方面，在售項目成交量較低，剛需項目依然佔主流，優惠折扣相應減少，以自然銷售為主。經過春節長假期的調整，市場上多個新老項目已釋放出新活力，預計假期過後的元宵佳節將迎來一波項目的行銷活動潮，各大小項目也將順勢推出新産品預約。

預測：

節後南寧樓市會很快恢復正常

縱觀2013年國家統計局公佈的全國70個大中城市新建商品住房價格統計數據，以及南寧市住房保障和房産管理局的房地産市場情況簡報。2013年裏，南寧市新建商品住房的價格從2月開始一直到12月保持了11個月的上漲。成交量方面，除了2013年2月新建商品住房成交量在3000套以下外，其餘11個月都在4000套以上，最高達到7049套，平均每月銷售量超過5000套。在這樣的趨勢下，2014年南寧市的樓市會怎樣呢？

經濟學博士甘宜沅認為，對於2014年的南寧樓市來説，將會進一步發展。調控政策已經趨於穩定，更重要的是隨著2013年高鐵的開通，作為廣西首府的南寧，將會吸引周邊城市，以及外來城市越來越的的人口來到南寧，人口的到來將會給樓市帶來更多的購房者和潛在購房者。

“南寧還處於3、4線城市，房地産發展空間還很大。2014年南寧樓市有眾多利好，將會繼續保持穩步上升趨勢。”張飚表示，春節假期後，樓市將會很快恢復正常。去年年底，二手房交易20%個稅的實施、高鐵的開通，此外，去年開始越來越多地産大鱷進入南寧，表明他們一定是看好南寧市場的。這些對南寧房地産市場都是利好消息。從2013年的樓市數據看，南寧市的剛需和改善的購房需求還是非常大，在這些利好的促進下，2014年剛需將會進一步釋放，同時按照房地産企業拿目前的存貨以及一些房地産項目的開發進度，産品供應充足，單單是純新盤的入駐就目前的統計來看就有26個盤。在這樣的條件下，2014年南寧樓市還將繼續保持去年穩健上漲的趨勢。