核心提示
9月5日,南寧市民董女士致電本報反映,其所在小區只給每戶兩張門禁卡,超出部分每張30元,電動車出入卡也只給一張,超出部分每張10元。這樣的收費讓董女士很鬱悶,成本那麼低的IC卡為何收費這麼高?記者走訪南寧一些小區後發現,辦理門禁卡的費用從8元至30元不等,物業公司對此表示,這是根據行價而定。律師卻説,這個收費標準沒有法律依據,門禁卡的成本價是5元~6元。物價局表示,目前正與住房局在研究相關法規,有望本月落實門禁卡等小區出入卡辦理不得超過10元。
物業:收費標準 據“行價”而定
根據董女士的説法,記者電話採訪了其所在小區的物業廣西人和物業服務公司。“我們的收費是根據其他小區的收費標準來定的,其他小區也都是這樣收的,沒有什麼明確的標準,這是行價。”物業公司的張經理説,開發商建好房子之後,都會給業主們配備一些免費的門禁卡,但是數額是有限的,他們小區就是每戶兩張,“等於像配鑰匙一樣,但是我們這個門禁卡是智慧IC卡,是要發到廠家去辦理的,成本自然也會高一點。”
記者走訪了南寧市的其他部分小區發現,個別小區辦理門禁卡並不收取費用,但大部分是收取8元、10元、20元甚至30元不等。在問到如此收費的標準時,物業管理公司有的説是按照成本價收取,有的則表示收費依據為行業標準。那所謂的“行業標準”又是依據什麼來定的呢?記者採訪到的物業管理公司都沒有明確説明。
製造方:ID、IC卡成本 僅五六元
通過網路,記者搜索到南寧市內一些能夠安裝門禁系統的電子公司。聯繫了其中一家公司,該公司的工作人員告訴記者,門禁卡分為ID卡和IC卡,IC卡裏面帶有晶片,比較好用一些。而價格上,IC卡為6元,ID卡為5元。並且,門禁系統裝好後,如果要增加新卡,只需購買新的空白卡,再通過管理卡,就能夠使用了,很簡單。
律師:如此收費 沒有法律依據
“像董女士的小區這樣的收費,是沒有什麼法律規定依據的。但這似乎已經成了一種行規,多數小區都是這樣。”針對門禁卡收費亂象,廣西通誠律師事務所的藍雲律師表示,從安全管理角度看,門禁卡收費是合理的,“不然業主毫無限制亂辦卡,那這卡的功能何在?”
那補辦門禁卡所收取的工本費是否就可以那麼高呢?藍律師表示,物業對於門禁卡的收費不應該用於牟利。在收費標準上,根據《廣西壯族自治區物業管理條例》,其中並沒有相關的法律細則,但是董女士仍然可以對此提出異議,並向物價部門進行諮詢。
物價局:即將落實法規 約束門禁卡不得超過10元
記者電話聯繫了南寧市物價局,對於門禁卡、車輛出入卡的收費標準,物價局熱線工作人員表示,若是小區內有成立業主委員會的,收費標準要先通過業主委員會認定,然後進行公示,若是像董女士這樣,小區並沒有業主委員會,那麼門禁卡、車輛出入卡的收費標準則應該由物價局來管理。
“但是目前並沒有明確的法律細則對其進行規範。”物價局價格科的工作人員黃先生表示,目前物價局正在與住房局一起商討相關的細則,“我們力爭在這個月內把細則擬定、公佈出來,約束這些門禁卡,辦理的時候不能超過10元。” |