4月16日，記者從南寧市物價局獲悉，近日，南寧市開始執行新的房屋買賣代理費和房地産價格評估費。其中，房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5%~2.5%計收；實行獨家代理的，在不超過成交價格3%的前提下，由雙方協商確定。以房産為主的房地産價格評估收費，按照房地産的價格總額採取差額定率分檔累進計收。

代理費：0.5%~2.5%

房屋買賣代理費，是房産仲介公司在促成業主和客戶之間達成房産買賣協議會後收取的費用。按照規定，南寧市現有的房地産仲介代理費，應按成交價格總額的0.5%~1.5%計收；實行獨家代理的（指從開始委託到完成交易全過程），不能超過成交額2%。

可是，記者在採訪時了解到，目前在南寧的房産交易市場，大多是按客戶和業主各收1%~1.5%的標準代理費。哪怕是各按1%的標準計收費，也是實行獨家代理的收費標準，已超出政府規定的0.5%~1.5%的計收標準。

按照新的辦法，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%~2.5%計收；實行獨家代理的，最高不超過成交價格的3％，具體收費標準由雙方協商確定。

評估費：5％。

購買二手房需要辦理銀行按揭，先得評估房産才能辦理貸款。按照新的標準，以房産為主的房地産價格評估收費，仍按照房地産的價格總額採取差額定率分檔累進計收，仍分為7檔，每檔標準都有所提高。南寧市面上二手房交易以100萬元以下（含100萬元）的為主，這一檔以前的累進計費率為3.2％。，新標準為5％。。

記者走訪了南寧的房産仲介市場，發現南寧目前的評估收費都是統一按成交價格總額的5％。來收取。對於以前的3.2％。的標準，大多數評估公司認為標準太低。雖然覺得標準低，因為競爭激烈，評估公司收費又會不同的打折，使得南寧市的房産評估收費有的過高，有的過低，出現了讓人看不懂的現象。如彭女士在長湖路上一小區用80萬元的價格購買了一套二手房，被收取了4000元的評估費；而她的同事在附近另一小區，也以同樣的價格購買了一套房子，被收取的評估費卻只有2000多元。

不少市民説：“評估公司的評估收費太貴了，如果不是要委託銀行貸款，基本上都是謝絕仲介的。”

收費必須亮證

新辦法規定，房地産仲介機構要於今年5月14日前到物價局服務性收費年審窗口辦理《服務性收費許可證》，參加收費年度審驗。採訪中，有仲介公司不解地問：“我們是私人企業，又有營業執照，在營業場所也有明碼標價，為什麼還要辦理收費許可證？”

物價部門解釋，房地産價格評估收費、房屋買賣代理收費屬重要的仲介服務收費，根據規定，應實行《服務性收費許可證》管理。收費單位應按規定到當地價格主管部門辦理《服務性收費許可證》，並做好收費公示工作。實施收費時，使用稅務部門統一印製的票據。嚴禁房地産仲介服務機構依託有關行政部門的行政權力強制服務，強制收費。

凡未持有《服務性收費許可證》擅自收費、未按規定參加年審的房地産仲介機構，南寧市物價局將在媒體上予以通報，並根據法律法規予以嚴肅查處。