辦證的隊伍排到了大廳外 記者梁楓攝

這兩天，南寧市二手房市場出現“爆棚”現象。僅3月20日一天，南寧市房産交易中心就辦理了二手房交易114套，比平日幾十套的交易數據增長了好多。

原來平靜淡定的南寧二手房市場，怎麼會突然激增？昨日，記者來到南寧市房産交易中心進行了解，南寧市住房保障和房産管理局相關負責人稱，這幾天，南寧二手房交易的確比前幾天有所增加，主要是由於二手房辦理手續的滯後性及新國五條影響。業內人士分析，火爆程度預計持續至下月初。

二手房買賣激增受理量比往日增一倍

新國五條出臺後，經過一段時間的緩衝，南寧市在3月中旬迎來 “過戶潮”。昨日上午10時30分，記者看到，南寧市房産交易中心負責辦理二手房交易的服務台排起長龍，不少市民手持各種資料正在焦急等待辦理過戶。

當天，市民李先生急著將自有的一套房産轉讓給親戚。他説，為辦理轉讓手續，他已經第三次來到房産交易大廳。“今天雖然趕早來排隊，但已有28名來得更早的人排在前面。”滿頭大汗的他只能耐心等待，希望能在下午下班前辦好。“想趁著南寧的細則出臺之前趕緊辦好手續，早辦早好。”

南寧市住房保障和房産管理局網站顯示，新國五條3月1日出臺後的幾週時間，南寧二手房交易並未有大幅度增長，平均每天成交量為40多套，最少有4套，最多的有65套。但到3月15日後，南寧市二手房交易開始出現明顯激增，至3月20日更是達到了114套，平均成交量增長一倍多。

該交易中心一位工作人員稱，受新國五條影響，特別是離地方細則出臺的時間越來越近，近段時間確實有很多市民前來辦理二手房交易，工作量大大超過了平日的接待。“現在我們每天都在加班加點進行過戶辦理，平日一天內即可辦理的業務，如今都會延長一至兩天。”

賣方市場微降價房産仲介機構生意火

南寧市房産交易中心二手房交易的火爆，是否也映射出南寧二手房市場也迎來春天？為此記者走訪了部分南寧二手房仲介機構。

昨日,在園湖路部分二手房仲介機構，進進出出的客戶比往常多了不少。置業顧問小陳説，這兩天好久沒音訊的幾名房東突然來了電話，主要是希望把房子趕緊脫手。”

南寧旺角地産行銷部副總經理陸海説，二三月份歷年來是成交量最大的時期，但和往年相比，3月中旬開始，二手房市場交易量增長更為明顯。“主要還是新‘國五條’在無形中對市民的剛性需求起了催化作用，大家都想趕上徵稅前的末班車。”陸海説。

採訪中記者還了解到，不少賣家因急於賣房，在價格上也有所鬆動。對此陸海表示，近段時間，賣方降價的情況雖然存在，但只是少部分，而且幅度也不大，有的是直接降價，有些則通過贈送家電、裝修等手段吸引客戶。

輝煌置業副總經理劉喜也表示，最近二手房買賣日益激烈，不少賣方採取降價措施來促成買賣，降幅在10%到20%之間，“如一套100萬的房子，現在90萬就可以成交了”。

主要受新政影響火爆預計持續到下月初

與一線大城市在新國五條一齣臺，便鬧得沸沸颺颺的狀況不同，南寧的二手房市場在新政出臺20多天后才出現火爆現象，這是什麼原因？二手房接下來又會出現怎樣的變化？南寧市房地産資深經理人鄧勇分析，現階段南寧市二手房市場火爆的情況總結為新國五條個稅政策的影響。由於二手房辦理交易的滯後性，南寧如今受到的影響才慢慢顯現出來，這樣的情況會持續至下月初。“在這之前，雖然存在少部分賣房降價甩售的情況，但並不能代表全部，也不會形成大幅降價的趨勢。”

南寧市住房保障和房産管理局相關負責人稱，按往年交易量而言，每年交易量維持在10000套左右，平均每天交易40余套，但這幾天的交易裏確實明顯增多，其中3月20日成交量就激增至114套。究其原因，該負責人解釋，主要還是受到新國五條的影響，只是因為房産交易存在滯後性，數據最近才開始顯示出來。另外，地方新政出臺的逼近，讓賣方市場産生危機，所以在價格上有所鬆動，從而造成了南寧市房産交易中心出現的火爆場面。