2月份,廣西南寧市新建商品住宅的價格指數上漲了1.3%,為去年以來最高漲幅。
國家統計局公佈的數據顯示,2月南寧市新建商品住房價格指數與2013年1月環比,上漲了1.3%,與去年同期相比也上漲了1.3%,打破了此前連續兩個月的微降態勢。業內人士介紹,這是自去年以來南寧房價指數漲幅最大的月份。
雖然南寧2月房價出現了較大漲幅,但在銷售量上卻出現了較大下降。來自南寧市住房保障和房産管理局的數據顯示,2月份,南寧市新建商品房成交面積29.09萬平方米,環比下降54.09%;成交套數2947套,環比下降54.32%。在新建商品房中,住房成交面積為27.47萬平方米,環比下降幅度達到50.3%;成交套數2594套,環比下降50.54%。
南寧寶創地産項目諮詢有限公司行銷總監蔣曄認為,銷售數據具有一定滯後性,2月份的數據往往表現的是1月份的市場狀況。“一二月份是傳統的樓市淡季,成交量一般都不大,再剔除當時春節檔期的因素,成交量的下滑屬正常表現。”蔣曄説。
“2月份數據往往不具有代表性,不能依此判斷整體市場。”曾祥春表示,由於大量外來人口的進入,南寧樓市的需求仍在,未來南寧樓市將是微漲的平穩發展態勢,不大可能出現大幅上漲的現象。 |