3月18日，國家統計局公佈了今年2月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，2月份南寧市房價在經歷了兩個月的下跌之後，出現了較大幅度的上漲反彈，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比有了1.3%的漲幅。記者對比發現，2月1.3%的環比漲幅為近兩年來的最高值。

2月，南寧房價打破了此前連續兩個月的微降態勢。數據顯示，2月份南寧市新建商品住宅環比1月份上漲了1.3%，與去年同期相比，上漲幅度同比也有了1.3%的漲幅。不過，環比1.3%的漲幅在全國眾多上漲城市中處在中等水準。另外，記者在對比了近兩年國家統計局發佈的這一系列數據之後發現，1.3%的環比漲幅已經是近兩年同類數據中的最高值。與新建房相比，南寧市2月份二手房則保持相對穩定，環比下跌了0.2%。

南寧市住房保障和房産管理局近日發佈的數據顯示，2月份，南寧市新建商品房成交面積29.09萬平方米，環比下降54.09%；成交套數2947套，環比下降54.32%。在新建商品房中，住房成交面積為27.47萬平方米，環比下降50.3%；成交套數2594套，環比下降50.54%。業內人士告訴記者，數據看似環比下降，但實際上，如果剔除了春節檔期的因素外，與去年同在春節節點的1月份相比，成交量實際上有過之而無不及。

“2月份房價上漲並不出乎意外。”業內人士表示，南寧市房價走高的原因，一方面在於春節期間銷售房型大多比較高端，銷售結構變化推高了樓價；另一方面，則是買賣雙方之間也發生了一定的變化。寶資嘉總經理陳偉告訴記者，在去年樓市不斷轉暖的情況之下，開發商銷售業績已經上去，資金得到了回籠，而且融資渠道得到擴大，融資成本也下降。可以説，開發商的資金鏈已經得到了根本性的改善，以價換量的優惠措施也就提前結束。在目前庫存已經得到有效消耗的情況下，開發商已經沒有下調房價的可能。另外，在2月份的政策窗口期內，部分改善需求與潛在觀望的購房者，因受到政策不穩定不確定的影響紛紛提前出手購房，這讓房價上漲有了可能。

業內人士分析，2月份，因為“國五條”細則尚未出臺，因此二手房交易方面受影響尚微。未來二手房的交易將會收窄，部分需求將流向新房。可以預見，未來新房交易市場也將進一步升溫，房價也可能會因此上漲。