西安曲江新區：讓老舊街區煥發新生機 小寨東路變“靚”進入尾聲

“三改一通一落地”是西安迎“十四運”，加快國家中心城市建設步伐的重要內容。曲江新區不斷優化人居環境，讓老舊街區煥發新生機，目前，小寨東路改造提升工作逐步進入尾聲，被歲月侵蝕的老舊街區已煥然一新。

綜合提升改造老舊街區煥新顏

小寨東路全長320米，東鄰大雁塔北廣場、北鄰陜西歷史博物館，來自全國各地的遊客匯聚在這條道路上。改造提升前，沿街景觀總體效果不佳、各類線纜雜亂無序、建築立面老舊破損、地面鋪裝破損缺失、市政環衛設施等問題凸顯。

為了改變這種情況，曲江新區使用鋁板、鋁方通、真石漆、玻璃幕墻等新型環保材料對建築外立面進行高標準改造。並規整了空調及線纜，增加冷凝管，更換老舊落水管，修補雨棚防水，總改造面積約2.5萬平方米。

同時，通過道路升級鋪裝、街景綠化增設、門頭牌匾提檔升級、線纜落地、城市傢具更新等手段，對原有街建區進行綜合提升改造，將小寨東路融入時尚元素，豐富建築層次，將傳統建築風格和現代建築風格有序結合，使其與周邊環境協調統一。

陜西大唐電信位於小寨東路與翠華路交會處，建於上世紀80年代，改造遵循“簡約、時尚、實用”原則，儘量保留建築原有設計。目前，其主體建築已經提升改造完成，老舊建築煥然一新，熠熠生輝，附近雜亂線纜被肅之一空，還附近居民一片乾淨的天空，目前，大唐電信門頭店招牌安裝已接近尾聲。

西安財經大學東鄰大雁塔北廣場，改造提升中主色延續大雁塔北廣場建築風貌，融合大面積玻璃幕墻，通過體塊變化，街區風貌延續的同時，體現建築的簡潔大氣。改造前期相關部門對學校進行走訪時得知，學校準備為宿舍樓增加空調，便調整方案為宿舍樓加裝了空調格柵、空調冷凝管。

改造提升前

改造提升後

白女士在附近開店已經10多年了，見證了這條街道的從新到舊，再從舊到新的變化，“近兩年就感覺這條街很雜亂很破舊，改造完以後我家店門頭很漂亮，每天開店關店的心情都好了很多”。

精細管理 推進改造提升工作順利進行 示範街區改造提升工作中，因為改造面積大，涉及商戶和住戶多。曲江新區秉承精細化管理的理念，改造前逐家到府拜訪，逐戶解決困難，改造時工地精細管理，保障改造工作順利進行。

曲江新區示範街區提升改造現場相關負責人介紹説，“剛開始改造時商戶和住戶對提升改造工作都多少有些不理解，我們耐心的逐一到府拜訪溝通、聽取意見，及時優化提升改造方案，爭取理解支援，為大家解決實際困難，改造施工終於得以順利推進。”

在改造過程中，曲江新區秉承精細化管理的理念，從細節下手推進工作。臨街施工最大的問題就沒有加工場地，為此工作人員跑遍了沿線每一家單位，最終解決了施工加工場地和水電問題，聯繫供電部門對影響施工的高壓線纜進行落地和移桿。

在改造過程中，工作人員發現很多改造點位的樓面和樓頂都存漏水等問題，就安排專業施工人員進行處理，同時更換老舊落水管道，為老樓加裝空調格柵、冷凝管。並對店舖和住宅樓制定不同的裝修風格，曲江新區的提升改造工作秉承精細化，高標準，無缺陷的工作原則，不僅要面子更要裏子，提升改造工作要讓老建築煥發出新生命，讓業主和商戶住得舒心，用得放心。

目前，小寨東路提升改造工作已逐步進入尾聲。對於改造提升的效果，附近的商鋪和路人紛紛點讚給予好評。

小池是西安財經大學的一名大四畢業生，4年的大學生涯剛畫上句號，對於這片煥然一新的街邊商鋪，他既熟悉又陌生。“改造得很漂亮，但我以後應該很少能再見了，以後肯定會很想念這裡，有時間一定會常回來逛逛。”

劉先生是渭南人，1個多月前在大唐電信改造提升範圍內租下一間門面，自己創業開了家店鮮果飲品店。“租的時候就已經開始改造提升了，就想著改造完以後，門頭什麼都煥然一新，對改造後的效果很期待”。

三改一通一落地，改出一片新天地。改造提升後的美麗家園配套完善、環境整潔，將為市民遊客帶來更加有品質的生活體驗，曲江新區也將以全新的城市形象迎接“十四運”的到來。