廣州首個不動産跨境抵押登記操作規範出臺

據廣州市南沙區政府26日消息，《廣州南沙不動産跨境抵押登記操作規範》(下稱《操作規範》)已于24日公佈，標誌著廣州市首個不動産跨境抵押登記操作規範正式實施。

據了解，自2019年廣州市南沙區成功辦理中國首例中資銀行境外分行跨境抵押登記以來，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局在廣州市規劃和自然資源局指導下，堅持邊試點邊總結，並與南沙區金融局等相關部門反覆多次研討，形成了可普遍實施的、操作性強的規範指引。

《操作規範》包含總則、債務人和抵押人、抵押權人、抵押物、申請與登記、附則等六大部分內容，共20條。主要對廣州市南沙區不動産跨境抵押登記的規範對象、主體資格、資金用途、抵押物、申請與登記程式等作出規定。

廣州市南沙區政府相關負責人表示，南沙地處粵港澳大灣區的地理幾何中心，參與國際合作的區位優勢明顯，跨境融資、合作需求也越來越多。不動産跨境抵押不僅解決了傳統信用方式下獲批跨境貸款額度有限、中小企業申請審批難等問題，又打通了境內外資金、資産流通渠道，為企業境內優質資産盤活，降低融資成本提供了更多元化的渠道，也為依託粵港澳大平臺，解決民營企業融資難融資貴難題開闢了一條可行之路。

此外，該《操作規範》的出臺，便利了境內機構充分利用境外低成本資金，降低實體經濟融資成本，有助於便利境內機構特別是中小企業、民營企業充分利用國際國內兩種資源、兩個市場，多渠道籌集資金，緩解融資難、融資貴等問題，推動企業復工復産，服務實體經濟發展。　(王堅 莊玉柳)