今天，國家統計局發佈2022年2月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，2月份，新房價格，濟南、煙臺環比上漲，濟寧環比持續下跌。二手房價格，4市繼續保持下跌態勢，環比全部下跌。具體來看，2月份，新建商品住宅價格，濟南環比上漲0.1%，同比上漲4.8%；青島與上月持平，同比上漲3.4%；煙臺環比上漲0.1%，同比上漲0.6%；濟寧環比下跌0.6%，同比上漲2.4%。二手房方面，濟南環比下跌0.2%，青島環比下跌0.1%，煙臺環比下跌0.6%，濟寧環比下跌0.4%。

　　濟南新房價格從2021年1月份開始，連續環比上漲9個月後，2021年10月環比下跌0.4%，11月環比下跌0.5%，12月與11月持平，2022年1月環比上漲0.1%，2月繼續保持上漲勢頭，漲幅依然為0.1%。濟南二手房價格，2021年從3月開始，環比持續上漲，從9月開始環比持續下跌，連跌6個月，2022年2月環比下跌0.2%。

　　青島新房價格，2021年8月環比上漲0.8%，已是連續上漲的第9個月，9月與8月持平，從10月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.4%，2月與1月持平。青島二手房價格，從2021年2月份開始環比上漲，連漲7個月後，從9月開始環比持續下跌，也是連跌6個月，2022年2月環比下跌0.1%。

　　煙臺新房價格，從2021年2月開始環比連漲6個月，從8月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.4%，2月止跌，環比上漲0.1%。二手房價格，從2020年8月開始，煙臺連漲13個月，從2021年9月開始持續下跌，同樣是連跌6個月，2022年2月環比下跌0.6%。

　　濟寧新房價格，從2020年3月份開始，連漲19個月後，從2021年10月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.5%，跌幅與2021年12月持平，2022年2月環比下跌0.6%，跌幅擴大，是4市當中跌幅最大的城市。二手房價格，濟寧2021年9月環比上漲0.2%，10月環比下跌0.2%，11月與10月持平，12月環比下跌0.7%，2022年1月環比下跌0.6%，2月環比下跌0.4%。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2月份一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降。

　　2022年2月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

　　一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。

　　2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有27個和10個，環比下降城市分別有40個和57個。

　　二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴大0.6個百分點。

　　2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個，同比下降城市分別有24個和39個。

　　閃電新聞記者 唐福晨 報道