12月15日，2021年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧新房價格相比上月均略有下降。在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺也均比上月有小幅回落，濟寧則和上月持平。

　　根據統計數據顯示，新房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現降價。其中，濟南11月份環比下降0.5%，同比上漲5.0%;青島11月份環比下降0.3%，同比上漲4.7%;煙臺11月份環比下降0.3%，同比上漲1.3%;濟寧11月份環比下降0.4%，同比上漲5.9%。

　　二手房價格方面，濟南、青島、煙臺也同時出現回落。其中，濟南11月份二手房價格環比下降0.5%，同比上漲1.1%;青島11月份環比下降0.4%，同比上漲1.4%;煙臺11月份環比下降0.2%，同比上漲2.6%;濟寧11月份和上月持平，同比上漲3.2%。

　　記者梳理國家統計局數據發現，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經環比連續下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續上漲三個月後，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續回落。2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續上漲,10月份出現回落,11月繼續回落。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現回落，11月繼續回落。

　　同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續上漲，9月結束連漲出現回落，10月、11月連續回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌，2月結束五連降，3月份到8月份持續上漲，9月份出現回落，10月、11月連續回落。

　　對此，國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀，2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落。

　　其中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比總體下降。據測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落。據測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。（大眾網·海報新聞記者 張穩 濟南報道）