隨著國家層面住房保障體系的頂層設計明確後，各地保障性租賃住房進一步迎來發展契機。今天（11月17日），山東省人民政府新聞辦公室召開新聞發佈會，對《山東省人民政府辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《意見》)進行解讀，其中對青島市保障性租賃住房未來的發展方向進行了明確。

　　加快發展保障性租賃住房是國家為主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題的一項重要舉措。山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志在發佈會現場介紹，自2019年開始，山東省積極爭取濟南、青島2市列入國家試點，大力發展保障性租賃住房，出臺試點政策33項，籌集房源1.8萬餘套。2021年，全省計劃新開工保障性租賃住房7.48萬套(間)，目前已開工7.49萬套(間)，提前8個月超額完成計劃任務。

　　“發展保障性租賃住房應堅持實事求是、因城施策，科學合理確定發展方式和規模。”據王玉志介紹，《意見》根據各市城區人口總數和住房需求等因素，將我省16設區市分為三類，明確了不同的發展方式和實現路徑。其中，濟南、青島作為2個人口凈流入的大城市，以實物保障為主、租賃補貼並重，多點佈局帶動全域，大力發展保障性租賃住房，努力實現職住平衡。與此同時，還科學制定全省“十四五”期間保障性租賃住房的規劃目標——初步考慮為40萬套(間)，其中“十四五”期間青島將建設20萬套(間)。

　　發佈會上還提到，濟南、青島要以新市民、青年人為重點，以實物保障為主、租賃補貼並重，利用集體經營性建設用地、産業園區配套用地、企事業單位自有閒置土地、非居住存量閒置房屋和新供應國有建設用地等資源，積極扶持專業化規模化住房租賃企業，多點佈局帶動全域，大力發展保障性租賃住房，努力實現職住平衡。

　　保障性租賃住房的發展離不開政策支援，《意見》在國家政策基礎上，結合山東省實際進一步細化了土地、財稅、金融等各類支援政策——在土地政策方面，對納入年度計劃的項目實行一地一策;在資金保障方面，完善常態化財政資金直達機制，強化對資金分配、使用的跟蹤監控;在金融支援方面，積極推動保障性租賃住房基礎設施不動産投資信託基金試點;在稅費優惠方面，對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費，享受相應增值稅、房産稅優惠政策;在價格政策方面，除用水、用電、用氣執行民用價格外，山東省特別明確保障性租賃住房用暖也按民用價格執行。

　　□青島日報/觀海新聞記者 王冰潔